Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlietstraat 32

2271DH Voorburg

147 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 1.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 171.570
+5,8%
[ € 150.982 – € 192.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 165.710[ € 157.425 – € 173.996 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 177.637[ € 168.602 – € 186.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlietstraat 32 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 171.570 (€ 1.167 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 799Sinds september +0,5%
+€ 9.34312 maanden +5,8%
+€ 3.05812 mnd vs. NL +1,9%
Vlietstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 171.570 voor Vlietstraat 32 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlietstraat 32 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 177.637. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 171.570.

Verwachte verkoopprijs Vlietstraat 32
€ 177.637[ € 168.602 – € 186.350 ]
Verkoper houdt over€ 174.433−€ 3.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 183.340+€ 5.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 177.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 174.433

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlietstraat 32 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 165.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.127 per m².

Verwachte vraagprijs Vlietstraat 32
Onder gem. in buurt Voorburg Oud zuidBoven gem.
€ 165.710[ € 157.425 – € 173.996 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.127[ € 1.071 – € 1.184 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Oud zuid
€ 624.786[ € 349.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlietstraat 32 adviseren wij in een bod van € 177.637, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 165.710 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 171.570+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 177.637+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 186.519+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlietstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 165.710 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlietstraat 32 in Voorburg bedragen € 944 per maand bij een woningwaarde van € 171.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 372.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 839
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 944
Totaal betaald over 30 jaar€ 302.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlietstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte147 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 171.570
Verwachte verkoopprijs€ 177.637
Verwachte vraagprijs€ 165.710
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Oud zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Oud zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (22%)
D (14%)
E (10%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Voorburg Oud zuid

Voorburg Oud zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 4, 2271CS Voorburg
Kerkstraat 4
1850 · 81 m²
€ 376.964
Straatbeeld van Laan van Heldenburg 42, 2271AV Voorburg
Laan van Heldenburg 42
1913 · 169 m²
€ 866.209
Straatbeeld van Parkweg 146, 2271AM Voorburg
Parkweg 146
1982 · 100 m²
€ 445.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 171.570 is Vlietstraat 32 een van de meer betaalbare woningen in Voorburg Oud zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vlietstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlietstraat 32 in Voorburg.

Wat is Vlietstraat 32 in Voorburg waard?
Vlietstraat 32 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 171.570 (bandbreedte € 150.982 – € 192.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorburg Oud zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlietstraat 32 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Vlietstraat 32 in Voorburg is in oktober 2026 € 165.710 (bandbreedte € 157.425 – € 173.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlietstraat 32 in Voorburg?
Voor Vlietstraat 32 adviseren wij een bod van € 177.637 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlietstraat 32 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Vlietstraat 32 in Voorburg bedragen € 944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 171.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 839 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlietstraat 32 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlietstraat 32 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 9.343) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlietstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Oud zuid is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Vlietstraat 32 ligt rond € 171.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlietstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Vlietstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Oud zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.