Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlietstraat 9

2271DH Voorburg

101 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 1.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 135.845
+5,8%
[ € 119.544 – € 152.146 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 131.245[ € 124.683 – € 137.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 140.606[ € 133.411 – € 147.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlietstraat 9 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 135.845 (€ 1.345 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 632Sinds september +0,5%
+€ 7.39812 maanden +5,8%
+€ 2.42212 mnd vs. NL +1,9%
Vlietstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 135.845 voor Vlietstraat 9 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlietstraat 9 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 140.606. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 135.845.

Verwachte verkoopprijs Vlietstraat 9
€ 140.606[ € 133.411 – € 147.453 ]
Verkoper houdt over€ 137.809−€ 2.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 145.568+€ 4.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 140.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 137.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlietstraat 9 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 131.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.299 per m².

Verwachte vraagprijs Vlietstraat 9
Onder gem. in buurt Voorburg Oud zuidBoven gem.
€ 131.245[ € 124.683 – € 137.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.299[ € 1.234 – € 1.364 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Oud zuid
€ 624.786[ € 349.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlietstraat 9 adviseren wij in een bod van € 140.606, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 131.245 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 135.845+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 140.606+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 147.636+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlietstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 131.245 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlietstraat 9 in Voorburg bedragen € 756 per maand bij een woningwaarde van € 135.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 336.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 664
OZB€ 8
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 756
Totaal betaald over 30 jaar€ 239.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlietstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 135.845
Verwachte verkoopprijs€ 140.606
Verwachte vraagprijs€ 131.245
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Oud zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Oud zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (22%)
D (14%)
E (10%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Voorburg Oud zuid

Voorburg Oud zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 4, 2271CS Voorburg
Kerkstraat 4
1850 · 81 m²
€ 376.964
Straatbeeld van Laan van Heldenburg 42, 2271AV Voorburg
Laan van Heldenburg 42
1913 · 169 m²
€ 866.209
Straatbeeld van Parkweg 146, 2271AM Voorburg
Parkweg 146
1982 · 100 m²
€ 445.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 135.845 is Vlietstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Voorburg Oud zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vlietstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlietstraat 9 in Voorburg.

Wat is Vlietstraat 9 in Voorburg waard?
Vlietstraat 9 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 135.845 (bandbreedte € 119.544 – € 152.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorburg Oud zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlietstraat 9 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Vlietstraat 9 in Voorburg is in oktober 2026 € 131.245 (bandbreedte € 124.683 – € 137.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlietstraat 9 in Voorburg?
Voor Vlietstraat 9 adviseren wij een bod van € 140.606 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlietstraat 9 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Vlietstraat 9 in Voorburg bedragen € 756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 135.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 664 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlietstraat 9 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlietstraat 9 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 7.398) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlietstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Oud zuid is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Vlietstraat 9 ligt rond € 135.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlietstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Vlietstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Oud zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.