Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosteinde 35

2271EB Voorburg

192 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 4.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 945.585
+5,8%
[ € 832.115 – € 1.059.055 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 924.213[ € 878.002 – € 970.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 967.452[ € 918.390 – € 1.015.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosteinde 35 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 945.585 (€ 4.925 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.402Sinds september +0,5%
+€ 51.49512 maanden +5,8%
+€ 16.85712 mnd vs. NL +1,9%
Oosteinde 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 945.585 voor Oosteinde 35 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosteinde 35 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 967.452. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 945.585.

Verwachte verkoopprijs Oosteinde 35
€ 967.452[ € 918.390 – € 1.015.064 ]
Verkoper houdt over€ 955.560−€ 11.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 988.951+€ 21.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 967.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 955.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosteinde 35 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 924.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.814 per m².

Verwachte vraagprijs Oosteinde 35
Onder gem. in buurt Voorburg Oud noordBoven gem.
€ 924.213[ € 878.002 – € 970.424 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.814[ € 4.573 – € 5.054 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Oud noord
€ 1.227.471[ € 425.000 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosteinde 35 adviseren wij in een bod van € 967.452, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 924.213 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 945.585+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 967.452+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.015.825+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosteinde 35 zal in bij een vraagprijs van € 924.213 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosteinde 35 in Voorburg bedragen € 4.783 per maand bij een woningwaarde van € 945.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.146.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.624
OZB€ 53
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.664.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosteinde 35

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 945.585
Verwachte verkoopprijs€ 967.452
Verwachte vraagprijs€ 924.213
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Oud noord→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Oud noord besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (6%)
C (25%)
D (17%)
E (18%)
F (15%)
G (11%)

Wonen in Voorburg Oud noord

Voorburg Oud noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schellinglaan 19, 2271VD Voorburg
Schellinglaan 19
1929 · 189 m²
€ 1.209.431
Straatbeeld van van Deventerplein 3, 2271TS Voorburg
van Deventerplein 3
1926 · 160 m²
€ 796.782
Straatbeeld van Oosteinde 51, 2271EC Voorburg
Oosteinde 51
1910 · 141 m²
€ 837.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosteinde 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 945.585 duidelijk in het hogere segment van Voorburg Oud noord. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oosteinde 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosteinde 35 in Voorburg.

Wat is Oosteinde 35 in Voorburg waard?
Oosteinde 35 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 945.585 (bandbreedte € 832.115 – € 1.059.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg Oud noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosteinde 35 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Oosteinde 35 in Voorburg is in oktober 2026 € 924.213 (bandbreedte € 878.002 – € 970.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosteinde 35 in Voorburg?
Voor Oosteinde 35 adviseren wij een bod van € 967.452 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosteinde 35 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oosteinde 35 in Voorburg bedragen € 4.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 945.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.624 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosteinde 35 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosteinde 35 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 51.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosteinde 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Oud noord is € 712.000. De geschatte marktwaarde van Oosteinde 35 ligt rond € 945.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosteinde 35?
Huishoudens in de buurt van Oosteinde 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Oud noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.