Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oosteinde 51, 2271EC Voorburg

Woningwaarde Oosteinde 51

2271EC Voorburg

141 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 837.595
+5,8%
[ € 737.084 – € 938.106 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 818.593[ € 777.663 – € 859.523 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 857.038[ € 813.435 – € 899.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosteinde 51 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 837.595 (€ 5.940 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.899Sinds september +0,5%
+€ 45.61412 maanden +5,8%
+€ 14.93212 mnd vs. NL +1,9%
Oosteinde 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 837.595 voor Oosteinde 51 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosteinde 51 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 857.038. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 837.595.

Verwachte verkoopprijs Oosteinde 51
€ 857.038[ € 813.435 – € 899.061 ]
Verkoper houdt over€ 846.361−€ 10.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 876.329+€ 19.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 857.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 846.361

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosteinde 51 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 818.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.806 per m².

Verwachte vraagprijs Oosteinde 51
Onder gem. in buurt Voorburg Oud noordBoven gem.
€ 818.593[ € 777.663 – € 859.523 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.806[ € 5.515 – € 6.096 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Oud noord
€ 1.227.471[ € 425.000 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosteinde 51 adviseren wij in een bod van € 857.038, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 818.593 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 837.595+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 857.038+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 899.890+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosteinde 51 zal in bij een vraagprijs van € 818.593 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosteinde 51 in Voorburg bedragen € 4.237 per maand bij een woningwaarde van € 837.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.038.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.096
OZB€ 47
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.474.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosteinde 51

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte394 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 837.595
Verwachte verkoopprijs€ 857.038
Verwachte vraagprijs€ 818.593
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Oud noord→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Oud noord besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (6%)
C (25%)
D (17%)
E (18%)
F (15%)
G (11%)

Wonen in Voorburg Oud noord

Voorburg Oud noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenruststraat 46, 2271HB Voorburg
Buitenruststraat 46
1926 · 156 m²
€ 899.803
Straatbeeld van van Deventerplein 3, 2271TS Voorburg
van Deventerplein 3
1926 · 160 m²
€ 796.782
Straatbeeld van Plaats van Middendorp 21, 2271VC Voorburg
Plaats van Middendorp 21
1921 · 104 m²
€ 524.282
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 837.595 ligt Oosteinde 51 een stuk boven het buurtgemiddelde in Voorburg Oud noord. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oosteinde 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosteinde 51 in Voorburg.

Wat is Oosteinde 51 in Voorburg waard?
Oosteinde 51 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 837.595 (bandbreedte € 737.084 – € 938.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg Oud noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosteinde 51 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Oosteinde 51 in Voorburg is in oktober 2026 € 818.593 (bandbreedte € 777.663 – € 859.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosteinde 51 in Voorburg?
Voor Oosteinde 51 adviseren wij een bod van € 857.038 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosteinde 51 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oosteinde 51 in Voorburg bedragen € 4.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 837.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.096 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosteinde 51 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosteinde 51 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 45.614) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosteinde 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Oud noord is € 712.000. De geschatte marktwaarde van Oosteinde 51 ligt rond € 837.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosteinde 51?
Huishoudens in de buurt van Oosteinde 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Oud noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.