Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosteinde 239

2271EG Voorburg

196 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 6.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.297.758
+5,8%
[ € 1.142.027 – € 1.453.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.266.377[ € 1.203.058 – € 1.329.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.326.935[ € 1.258.399 – € 1.390.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosteinde 239 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.297.758 (€ 6.621 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.042Sinds september +0,5%
+€ 70.67312 maanden +5,8%
+€ 23.13412 mnd vs. NL +1,9%
Oosteinde 239
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.297.758 voor Oosteinde 239 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosteinde 239 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.326.935. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.297.758.

Verwachte verkoopprijs Oosteinde 239
€ 1.326.935[ € 1.258.399 – € 1.390.862 ]
Verkoper houdt over€ 1.311.089−€ 15.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.355.624+€ 28.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.326.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.311.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosteinde 239 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.266.377. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.461 per m².

Verwachte vraagprijs Oosteinde 239
Onder gem. in buurt Voorburg Oud noordBoven gem.
€ 1.266.377[ € 1.203.058 – € 1.329.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.461[ € 6.138 – € 6.784 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Oud noord
€ 1.227.471[ € 425.000 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosteinde 239 adviseren wij in een bod van € 1.326.935, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.266.377 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.297.758+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.326.935+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.393.282+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosteinde 239 zal in bij een vraagprijs van € 1.266.377 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosteinde 239 in Voorburg bedragen € 6.525 per maand bij een woningwaarde van € 1.297.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.346
OZB€ 72
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.284.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosteinde 239

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.297.758
Verwachte verkoopprijs€ 1.326.935
Verwachte vraagprijs€ 1.266.377
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Oud noord→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Oud noord besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (6%)
C (25%)
D (17%)
E (18%)
F (15%)
G (11%)

Wonen in Voorburg Oud noord

Voorburg Oud noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosteinde 51, 2271EC Voorburg
Oosteinde 51
1910 · 141 m²
€ 837.595
Straatbeeld van Loolaan 21C, 2271TK Voorburg
Loolaan 21C
1922 · 276 m²
€ 753.465
Straatbeeld van Plaats van Middendorp 21, 2271VC Voorburg
Plaats van Middendorp 21
1921 · 104 m²
€ 524.282
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosteinde 239 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.297.758 duidelijk in het hogere segment van Voorburg Oud noord. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oosteinde 239

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosteinde 239 in Voorburg.

Wat is Oosteinde 239 in Voorburg waard?
Oosteinde 239 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.297.758 (bandbreedte € 1.142.027 – € 1.453.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg Oud noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosteinde 239 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Oosteinde 239 in Voorburg is in oktober 2026 € 1.266.377 (bandbreedte € 1.203.058 – € 1.329.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosteinde 239 in Voorburg?
Voor Oosteinde 239 adviseren wij een bod van € 1.326.935 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosteinde 239 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oosteinde 239 in Voorburg bedragen € 6.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.297.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.346 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosteinde 239 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosteinde 239 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 70.673) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosteinde 239?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Oud noord is € 712.000. De geschatte marktwaarde van Oosteinde 239 ligt rond € 1.297.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosteinde 239?
Huishoudens in de buurt van Oosteinde 239 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Oud noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.