Woningwaarde Oosteinde 50

2271EH Voorburg

Te koop

247 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1915Bouwjaar

€ 11.443Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.826.416

+4,8%

[ € 2.487.246 – € 3.165.586 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 2.750.000[ € 2.612.500 – € 2.887.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.889.962[ € 2.732.675 – € 3.020.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosteinde 50 in Voorburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.826.416 (€ 11.443 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.159Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 130.16912 maanden +4,8%+4,8%

+€ 15.83112 mnd vs. NL +0,6%+0,6%

Oosteinde 50

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.826.416 voor Oosteinde 50 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosteinde 50 in Voorburg heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.889.962. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 2.826.416.

Verwachte verkoopprijs Oosteinde 50

€ 2.889.962[ € 2.732.675 – € 3.020.325 ]

Verkoper houdt over€ 2.856.922−€ 33.040 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.949.911+€ 59.949 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.889.962

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 31.790

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.856.922

Wat is de vraagprijs?

Oosteinde 50 in Voorburg staat in juni 2026 te koop voor € 2.750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.134 per m².

Vraagprijs Oosteinde 50

Onder gem. in buurt Voorburg Oud noordBoven gem.

€ 2.750.000[ € 2.612.500 – € 2.887.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 11.134[ € 10.577 – € 11.690 ]

Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Oud noord

€ 1.096.524[ € 365.000 – € 4.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosteinde 50 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 2.889.962, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 2.750.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.826.416+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.889.962+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 3.034.460+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosteinde 50 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 2.750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosteinde 50 in Voorburg bedragen € 13.912 per maand bij een woningwaarde van € 2.826.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 1.413.000€ 4.240.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 13.912/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 13.822

OZB€ 17

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 14

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 13.912

Totaal betaald over 30 jaar€ 4.975.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosteinde 50

Woninggegevens

Bouwjaar1915

Woonoppervlakte247 m²

Perceeloppervlakte1.257 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.826.416

Verwachte verkoopprijs€ 2.889.962

Vraagprijs€ 2.750.000

Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Oud noord→

PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Oud noord besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 144/mndAardgas (1.260 m³/jr)Aardgas(1.260 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.880 kWh/jr)Elektriciteit(2.880 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (660 kWh/jr)Teruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (8%)

B (5%)

C (24%)

D (18%)

E (18%)

F (16%)

G (11%)

Wonen in Voorburg Oud noord

Voorburg Oud noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

43,9%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km

Overstapstation4,8 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Buitenruststraat 46

1926 · 156 m²

€ 890.964

Plaats van Middendorp 21

Plaats van Middendorp 21

1921 · 104 m²

€ 519.131

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosteinde 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.826.416 duidelijk in het hogere segment van Voorburg Oud noord. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oosteinde 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosteinde 50 in Voorburg.

Wat is Oosteinde 50 in Voorburg waard?

Oosteinde 50 in Voorburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.826.416 (bandbreedte € 2.487.246 – € 3.165.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg Oud noord.

Wat is de vraagprijs van Oosteinde 50 in Voorburg?

Oosteinde 50 in Voorburg staat in juni 2026 te koop voor € 2.750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.443.

Hoeveel moet ik overbieden op Oosteinde 50 in Voorburg?

Voor Oosteinde 50 adviseren wij een bod van € 2.889.962 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oosteinde 50 in Voorburg?

De geschatte bruto maandlasten van Oosteinde 50 in Voorburg bedragen € 14.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.826.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 13.822 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 650 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oosteinde 50 in Voorburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oosteinde 50 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 130.169) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosteinde 50?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Oud noord is € 712.000. De geschatte marktwaarde van Oosteinde 50 ligt rond € 2.826.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oosteinde 50?

Huishoudens in de buurt van Oosteinde 50 besteden in juni 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Oud noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.