Huiswaardemeter

Woningwaarde Groen van Prinstererlaan 31

2271EM Voorburg

Te koop
135 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1930Bouwjaar
€ 7.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 998.122
+4,8%
[ € 878.347 – € 1.117.897 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 969.000[ € 920.550 – € 1.017.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.022.941[ € 962.895 – € 1.064.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Groen van Prinstererlaan 31 in Voorburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 998.122 (€ 7.393 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.647Sinds mei +0,5%
+€ 45.96812 maanden +4,8%
+€ 5.59112 mnd vs. NL +0,6%
Groen van Prinstererlaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 998.122 voor Groen van Prinstererlaan 31 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groen van Prinstererlaan 31 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.022.941. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 998.122.

Verwachte verkoopprijs Groen van Prinstererlaan 31
€ 1.022.941[ € 962.895 – € 1.064.253 ]
Verkoper houdt over€ 1.010.439−€ 12.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.045.550+€ 22.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.022.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.010.439

Wat is de vraagprijs?

Groen van Prinstererlaan 31 in Voorburg staat in te koop voor € 969.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.178 per m².

Vraagprijs Groen van Prinstererlaan 31
Onder gem. in buurt Voorburg Oud noordBoven gem.
€ 969.000[ € 920.550 – € 1.017.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.178[ € 6.819 – € 7.537 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Oud noord
€ 1.096.524[ € 365.000 – € 4.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groen van Prinstererlaan 31 adviseren wij in een bod van € 1.022.941, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 969.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 998.122+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.022.941+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.074.088+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groen van Prinstererlaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 969.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groen van Prinstererlaan 31 in Voorburg bedragen € 4.965 per maand bij een woningwaarde van € 998.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 499.000€ 1.497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.881
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.757.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groen van Prinstererlaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 998.122
Verwachte verkoopprijs€ 1.022.941
Vraagprijs€ 969.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Oud noord→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Oud noord besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (5%)
C (24%)
D (18%)
E (18%)
F (16%)
G (11%)

Wonen in Voorburg Oud noord

Voorburg Oud noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenruststraat 46, 2271HB Voorburg
Buitenruststraat 46
1926 · 156 m²
€ 890.964
Straatbeeld van Plaats van Middendorp 21, 2271VC Voorburg
Plaats van Middendorp 21
1921 · 104 m²
€ 519.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groen van Prinstererlaan 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 998.122 duidelijk in het hogere segment van Voorburg Oud noord. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Groen van Prinstererlaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groen van Prinstererlaan 31 in Voorburg.

Wat is Groen van Prinstererlaan 31 in Voorburg waard?
Groen van Prinstererlaan 31 in Voorburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 998.122 (bandbreedte € 878.347 – € 1.117.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg Oud noord.
Wat is de vraagprijs van Groen van Prinstererlaan 31 in Voorburg?
Groen van Prinstererlaan 31 in Voorburg staat in juni 2026 te koop voor € 969.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Groen van Prinstererlaan 31 in Voorburg?
Voor Groen van Prinstererlaan 31 adviseren wij een bod van € 1.022.941 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groen van Prinstererlaan 31 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Groen van Prinstererlaan 31 in Voorburg bedragen € 5.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 998.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.881 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 230 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groen van Prinstererlaan 31 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groen van Prinstererlaan 31 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 45.968) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groen van Prinstererlaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Oud noord is € 712.000. De geschatte marktwaarde van Groen van Prinstererlaan 31 ligt rond € 998.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groen van Prinstererlaan 31?
Huishoudens in de buurt van Groen van Prinstererlaan 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Oud noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.