Huiswaardemeter

Woningwaarde Groen van Prinstererlaan 35

2271EM Voorburg

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 803.320
+5,8%
[ € 706.922 – € 899.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 779.789[ € 740.800 – € 818.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 823.295[ € 774.877 – € 856.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Groen van Prinstererlaan 35 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 803.320 (€ 5.907 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.740Sinds september +0,5%
+€ 43.74712 maanden +5,8%
+€ 14.32012 mnd vs. NL +1,9%
Groen van Prinstererlaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 803.320 voor Groen van Prinstererlaan 35 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groen van Prinstererlaan 35 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 823.295. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 803.320.

Verwachte verkoopprijs Groen van Prinstererlaan 35
€ 823.295[ € 774.877 – € 856.442 ]
Verkoper houdt over€ 812.989−€ 10.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 841.911+€ 18.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 823.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 812.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groen van Prinstererlaan 35 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 779.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.734 per m².

Verwachte vraagprijs Groen van Prinstererlaan 35
Onder gem. in buurt Voorburg Oud noordBoven gem.
€ 779.789[ € 740.800 – € 818.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.734[ € 5.447 – € 6.020 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Oud noord
€ 1.227.471[ € 425.000 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groen van Prinstererlaan 35 adviseren wij in een bod van € 823.295, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 779.789 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 803.320+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 823.295+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 864.460+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groen van Prinstererlaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 779.789 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groen van Prinstererlaan 35 in Voorburg bedragen € 4.065 per maand bij een woningwaarde van € 803.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.003.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.928
OZB€ 45
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.414.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groen van Prinstererlaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 803.320
Verwachte verkoopprijs€ 823.295
Verwachte vraagprijs€ 779.789
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Oud noord→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Oud noord besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (6%)
C (25%)
D (17%)
E (18%)
F (15%)
G (11%)

Wonen in Voorburg Oud noord

Voorburg Oud noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenruststraat 46, 2271HB Voorburg
Buitenruststraat 46
1926 · 156 m²
€ 899.803
Straatbeeld van Oosteinde 51, 2271EC Voorburg
Oosteinde 51
1910 · 141 m²
€ 837.595
Straatbeeld van van Deventerplein 3, 2271TS Voorburg
van Deventerplein 3
1926 · 160 m²
€ 796.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 803.320 ligt Groen van Prinstererlaan 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Voorburg Oud noord. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Groen van Prinstererlaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groen van Prinstererlaan 35 in Voorburg.

Wat is Groen van Prinstererlaan 35 in Voorburg waard?
Groen van Prinstererlaan 35 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 803.320 (bandbreedte € 706.922 – € 899.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg Oud noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groen van Prinstererlaan 35 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Groen van Prinstererlaan 35 in Voorburg is in oktober 2026 € 779.789 (bandbreedte € 740.800 – € 818.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Groen van Prinstererlaan 35 in Voorburg?
Voor Groen van Prinstererlaan 35 adviseren wij een bod van € 823.295 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groen van Prinstererlaan 35 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Groen van Prinstererlaan 35 in Voorburg bedragen € 4.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 803.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.928 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groen van Prinstererlaan 35 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groen van Prinstererlaan 35 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 43.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groen van Prinstererlaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Oud noord is € 712.000. De geschatte marktwaarde van Groen van Prinstererlaan 35 ligt rond € 803.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groen van Prinstererlaan 35?
Huishoudens in de buurt van Groen van Prinstererlaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Oud noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.