Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandtlaan 23

2271GE Voorburg

129 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 4.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.144
+5,8%
[ € 547.487 – € 696.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.777[ € 576.438 – € 637.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.900[ € 605.836 – € 669.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtlaan 23 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.144 (€ 4.823 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.896Sinds september +0,5%
+€ 33.88112 maanden +5,8%
+€ 11.09112 mnd vs. NL +1,9%
Rembrandtlaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.144 voor Rembrandtlaan 23 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtlaan 23 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.900. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 622.144.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtlaan 23
€ 637.900[ € 605.836 – € 669.609 ]
Verkoper houdt over€ 629.633−€ 8.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.808+€ 14.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandtlaan 23 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.704 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandtlaan 23
Onder gem. in buurt Voorburg Oud noordBoven gem.
€ 606.777[ € 576.438 – € 637.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.704[ € 4.469 – € 4.939 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Oud noord
€ 1.227.471[ € 425.000 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtlaan 23 adviseren wij in een bod van € 637.900, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 606.777 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.144+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.900+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.795+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtlaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 606.777 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtlaan 23 in Voorburg bedragen € 3.168 per maand bij een woningwaarde van € 622.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.042
OZB€ 35
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.144
Verwachte verkoopprijs€ 637.900
Verwachte vraagprijs€ 606.777
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Oud noord→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Oud noord besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (6%)
C (25%)
D (17%)
E (18%)
F (15%)
G (11%)

Wonen in Voorburg Oud noord

Voorburg Oud noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosteinde 51, 2271EC Voorburg
Oosteinde 51
1910 · 141 m²
€ 837.595
Straatbeeld van Plaats van Middendorp 21, 2271VC Voorburg
Plaats van Middendorp 21
1921 · 104 m²
€ 524.282
Straatbeeld van Buitenruststraat 46, 2271HB Voorburg
Buitenruststraat 46
1926 · 156 m²
€ 899.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rembrandtlaan 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 622.144 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voorburg Oud noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rembrandtlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtlaan 23 in Voorburg.

Wat is Rembrandtlaan 23 in Voorburg waard?
Rembrandtlaan 23 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.144 (bandbreedte € 547.487 – € 696.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorburg Oud noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandtlaan 23 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Rembrandtlaan 23 in Voorburg is in oktober 2026 € 606.777 (bandbreedte € 576.438 – € 637.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtlaan 23 in Voorburg?
Voor Rembrandtlaan 23 adviseren wij een bod van € 637.900 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtlaan 23 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtlaan 23 in Voorburg bedragen € 3.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.042 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtlaan 23 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtlaan 23 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 33.881) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtlaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Oud noord is € 712.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtlaan 23 ligt rond € 622.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtlaan 23?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtlaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Oud noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.