Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijverhof 18A

2271GP Voorburg

161 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 858.409
+5,8%
[ € 755.400 – € 961.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 839.089[ € 797.135 – € 881.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 878.174[ € 833.803 – € 921.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverhof 18A in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 858.409 (€ 5.332 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.996Sinds september +0,5%
+€ 46.74712 maanden +5,8%
+€ 15.30212 mnd vs. NL +1,9%
Vijverhof 18A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 858.409 voor Vijverhof 18A in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverhof 18A in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 878.174. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 858.409.

Verwachte verkoopprijs Vijverhof 18A
€ 878.174[ € 833.803 – € 921.571 ]
Verkoper houdt over€ 867.264−€ 10.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 897.887+€ 19.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 878.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 867.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverhof 18A in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 839.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.212 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverhof 18A
Onder gem. in buurt Voorburg Oud noordBoven gem.
€ 839.089[ € 797.135 – € 881.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.212[ € 4.951 – € 5.472 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Oud noord
€ 1.227.471[ € 425.000 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverhof 18A adviseren wij in een bod van € 878.174, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 839.089 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 858.409+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 878.174+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 922.083+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverhof 18A zal in bij een vraagprijs van € 839.089 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverhof 18A in Voorburg bedragen € 4.344 per maand bij een woningwaarde van € 858.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.058.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.198
OZB€ 48
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.511.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverhof 18A

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 858.409
Verwachte verkoopprijs€ 878.174
Verwachte vraagprijs€ 839.089
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Oud noord→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Oud noord besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (6%)
C (25%)
D (17%)
E (18%)
F (15%)
G (11%)

Wonen in Voorburg Oud noord

Voorburg Oud noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Deventerplein 3, 2271TS Voorburg
van Deventerplein 3
1926 · 160 m²
€ 796.782
Straatbeeld van Buitenruststraat 46, 2271HB Voorburg
Buitenruststraat 46
1926 · 156 m²
€ 899.803
Straatbeeld van Westerlookade 2, 2271GA Voorburg
Westerlookade 2
1932 · 175 m²
€ 866.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 858.409 ligt Vijverhof 18A een stuk boven het buurtgemiddelde in Voorburg Oud noord. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vijverhof 18A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverhof 18A in Voorburg.

Wat is Vijverhof 18A in Voorburg waard?
Vijverhof 18A in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 858.409 (bandbreedte € 755.400 – € 961.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg Oud noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverhof 18A in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Vijverhof 18A in Voorburg is in oktober 2026 € 839.089 (bandbreedte € 797.135 – € 881.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverhof 18A in Voorburg?
Voor Vijverhof 18A adviseren wij een bod van € 878.174 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverhof 18A in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverhof 18A in Voorburg bedragen € 4.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 858.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.198 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverhof 18A in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverhof 18A in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 46.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverhof 18A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Oud noord is € 712.000. De geschatte marktwaarde van Vijverhof 18A ligt rond € 858.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverhof 18A?
Huishoudens in de buurt van Vijverhof 18A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Oud noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.