Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostvlietstraat 26

2271RK Voorburg

118 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 5.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.964
+5,8%
[ € 593.088 – € 754.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 657.181[ € 624.322 – € 690.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.175[ € 656.162 – € 725.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostvlietstraat 26 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 673.964 (€ 5.712 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.138Sinds september +0,5%
+€ 36.70312 maanden +5,8%
+€ 12.01512 mnd vs. NL +1,9%
Oostvlietstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.964 voor Oostvlietstraat 26 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostvlietstraat 26 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.175. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 673.964.

Verwachte verkoopprijs Oostvlietstraat 26
€ 691.175[ € 656.162 – € 725.232 ]
Verkoper houdt over€ 682.322−€ 8.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.149+€ 15.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.322

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostvlietstraat 26 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 657.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.569 per m².

Verwachte vraagprijs Oostvlietstraat 26
Onder gem. in buurt Voorburg Oud noordBoven gem.
€ 657.181[ € 624.322 – € 690.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.569[ € 5.291 – € 5.848 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Oud noord
€ 1.227.471[ € 425.000 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostvlietstraat 26 adviseren wij in een bod van € 691.175, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 657.181 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.964+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.175+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 725.734+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostvlietstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 657.181 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostvlietstraat 26 in Voorburg bedragen € 3.422 per maand bij een woningwaarde van € 673.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.296
OZB€ 38
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.186.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostvlietstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.964
Verwachte verkoopprijs€ 691.175
Verwachte vraagprijs€ 657.181
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Oud noord→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Oud noord besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (6%)
C (25%)
D (17%)
E (18%)
F (15%)
G (11%)

Wonen in Voorburg Oud noord

Voorburg Oud noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plaats van Middendorp 21, 2271VC Voorburg
Plaats van Middendorp 21
1921 · 104 m²
€ 524.282
Straatbeeld van Oosteinde 51, 2271EC Voorburg
Oosteinde 51
1910 · 141 m²
€ 837.595
Straatbeeld van Buitenruststraat 46, 2271HB Voorburg
Buitenruststraat 46
1926 · 156 m²
€ 899.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostvlietstraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 673.964 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voorburg Oud noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oostvlietstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostvlietstraat 26 in Voorburg.

Wat is Oostvlietstraat 26 in Voorburg waard?
Oostvlietstraat 26 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.964 (bandbreedte € 593.088 – € 754.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorburg Oud noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostvlietstraat 26 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Oostvlietstraat 26 in Voorburg is in oktober 2026 € 657.181 (bandbreedte € 624.322 – € 690.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostvlietstraat 26 in Voorburg?
Voor Oostvlietstraat 26 adviseren wij een bod van € 691.175 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostvlietstraat 26 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oostvlietstraat 26 in Voorburg bedragen € 3.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.296 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostvlietstraat 26 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostvlietstraat 26 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 36.703) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostvlietstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Oud noord is € 712.000. De geschatte marktwaarde van Oostvlietstraat 26 ligt rond € 673.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostvlietstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Oostvlietstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Oud noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.