Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranje Nassaustraat 10

2271SK Voorburg

170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.929
+5,8%
[ € 360.738 – € 459.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.931[ € 378.034 – € 417.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.288[ € 400.716 – € 442.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranje Nassaustraat 10 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.929 (€ 2.411 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.908Sinds september +0,5%
+€ 22.32412 maanden +5,8%
+€ 7.30812 mnd vs. NL +1,9%
Oranje Nassaustraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.929 voor Oranje Nassaustraat 10 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranje Nassaustraat 10 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.288. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 409.929.

Verwachte verkoopprijs Oranje Nassaustraat 10
€ 422.288[ € 400.716 – € 442.898 ]
Verkoper houdt over€ 416.393−€ 5.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.884+€ 10.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.393

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranje Nassaustraat 10 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.341 per m².

Verwachte vraagprijs Oranje Nassaustraat 10
Onder gem. in buurt Voorburg Oud noordBoven gem.
€ 397.931[ € 378.034 – € 417.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.341[ € 2.224 – € 2.458 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Oud noord
€ 1.227.471[ € 425.000 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranje Nassaustraat 10 adviseren wij in een bod van € 422.288, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 397.931 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.929+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.288+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.402+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranje Nassaustraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 397.931 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranje Nassaustraat 10 in Voorburg bedragen € 2.129 per maand bij een woningwaarde van € 409.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.005
OZB€ 23
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranje Nassaustraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.929
Verwachte verkoopprijs€ 422.288
Verwachte vraagprijs€ 397.931
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Oud noord→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Oud noord besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (6%)
C (25%)
D (17%)
E (18%)
F (15%)
G (11%)

Wonen in Voorburg Oud noord

Voorburg Oud noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerlookade 2, 2271GA Voorburg
Westerlookade 2
1932 · 175 m²
€ 866.959
Straatbeeld van van Deventerplein 3, 2271TS Voorburg
van Deventerplein 3
1926 · 160 m²
€ 796.782
Straatbeeld van Buitenruststraat 46, 2271HB Voorburg
Buitenruststraat 46
1926 · 156 m²
€ 899.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.929 is Oranje Nassaustraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Voorburg Oud noord. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oranje Nassaustraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranje Nassaustraat 10 in Voorburg.

Wat is Oranje Nassaustraat 10 in Voorburg waard?
Oranje Nassaustraat 10 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.929 (bandbreedte € 360.738 – € 459.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorburg Oud noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranje Nassaustraat 10 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Oranje Nassaustraat 10 in Voorburg is in oktober 2026 € 397.931 (bandbreedte € 378.034 – € 417.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranje Nassaustraat 10 in Voorburg?
Voor Oranje Nassaustraat 10 adviseren wij een bod van € 422.288 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranje Nassaustraat 10 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oranje Nassaustraat 10 in Voorburg bedragen € 2.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.005 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranje Nassaustraat 10 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranje Nassaustraat 10 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 22.324) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranje Nassaustraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Oud noord is € 712.000. De geschatte marktwaarde van Oranje Nassaustraat 10 ligt rond € 409.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranje Nassaustraat 10?
Huishoudens in de buurt van Oranje Nassaustraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Oud noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.