Huiswaardemeter

Woningwaarde Waalhofflaan 15

2271TR Voorburg

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 5.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.844
+5,8%
[ € 585.063 – € 744.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 647.941[ € 615.544 – € 680.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.188[ € 647.552 – € 715.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Waalhofflaan 15 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 664.844 (€ 5.540 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.095Sinds september +0,5%
+€ 36.20612 maanden +5,8%
+€ 11.85212 mnd vs. NL +1,9%
Waalhofflaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.844 voor Waalhofflaan 15 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waalhofflaan 15 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.188. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 664.844.

Verwachte verkoopprijs Waalhofflaan 15
€ 682.188[ € 647.552 – € 715.716 ]
Verkoper houdt over€ 673.434−€ 8.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 697.982+€ 15.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waalhofflaan 15 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 647.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.400 per m².

Verwachte vraagprijs Waalhofflaan 15
Onder gem. in buurt Voorburg Oud noordBoven gem.
€ 647.941[ € 615.544 – € 680.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.400[ € 5.130 – € 5.669 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Oud noord
€ 1.227.471[ € 425.000 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waalhofflaan 15 adviseren wij in een bod van € 682.188, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 647.941 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.844+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.188+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.297+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waalhofflaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 647.941 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waalhofflaan 15 in Voorburg bedragen € 3.377 per maand bij een woningwaarde van € 664.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.251
OZB€ 37
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.170.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waalhofflaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.844
Verwachte verkoopprijs€ 682.188
Verwachte vraagprijs€ 647.941
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Oud noord→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Oud noord besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (6%)
C (25%)
D (17%)
E (18%)
F (15%)
G (11%)

Wonen in Voorburg Oud noord

Voorburg Oud noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plaats van Middendorp 21, 2271VC Voorburg
Plaats van Middendorp 21
1921 · 104 m²
€ 524.282
Straatbeeld van Buitenruststraat 46, 2271HB Voorburg
Buitenruststraat 46
1926 · 156 m²
€ 899.803
Straatbeeld van Oosteinde 51, 2271EC Voorburg
Oosteinde 51
1910 · 141 m²
€ 837.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waalhofflaan 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 664.844 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voorburg Oud noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Waalhofflaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waalhofflaan 15 in Voorburg.

Wat is Waalhofflaan 15 in Voorburg waard?
Waalhofflaan 15 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.844 (bandbreedte € 585.063 – € 744.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorburg Oud noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waalhofflaan 15 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Waalhofflaan 15 in Voorburg is in oktober 2026 € 647.941 (bandbreedte € 615.544 – € 680.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Waalhofflaan 15 in Voorburg?
Voor Waalhofflaan 15 adviseren wij een bod van € 682.188 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waalhofflaan 15 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Waalhofflaan 15 in Voorburg bedragen € 3.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.251 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waalhofflaan 15 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waalhofflaan 15 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 36.206) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waalhofflaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Oud noord is € 712.000. De geschatte marktwaarde van Waalhofflaan 15 ligt rond € 664.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waalhofflaan 15?
Huishoudens in de buurt van Waalhofflaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Oud noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.