Huiswaardemeter

Woningwaarde van Deventerlaan 44

2271TZ Voorburg

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 5.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 837.058
+5,8%
[ € 736.611 – € 937.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 817.969[ € 777.071 – € 858.867 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 856.593[ € 813.593 – € 899.234 ]

Wat is mijn huis waard?

van Deventerlaan 44 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 837.058 (€ 5.400 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.897Sinds september +0,5%
+€ 45.58512 maanden +5,8%
+€ 14.92212 mnd vs. NL +1,9%
van Deventerlaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 837.058 voor van Deventerlaan 44 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Deventerlaan 44 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 856.593. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 837.058.

Verwachte verkoopprijs van Deventerlaan 44
€ 856.593[ € 813.593 – € 899.234 ]
Verkoper houdt over€ 845.920−€ 10.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 875.875+€ 19.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 856.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 845.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Deventerlaan 44 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 817.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.277 per m².

Verwachte vraagprijs van Deventerlaan 44
Onder gem. in buurt Voorburg Oud noordBoven gem.
€ 817.969[ € 777.071 – € 858.867 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.277[ € 5.013 – € 5.541 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Oud noord
€ 1.227.471[ € 425.000 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Deventerlaan 44 adviseren wij in een bod van € 856.593, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 817.969 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 837.058+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 856.593+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 899.423+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Deventerlaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 817.969 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Deventerlaan 44 in Voorburg bedragen € 4.237 per maand bij een woningwaarde van € 837.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.037.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.093
OZB€ 47
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.473.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Deventerlaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 837.058
Verwachte verkoopprijs€ 856.593
Verwachte vraagprijs€ 817.969
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Oud noord→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Oud noord besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (6%)
C (25%)
D (17%)
E (18%)
F (15%)
G (11%)

Wonen in Voorburg Oud noord

Voorburg Oud noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenruststraat 46, 2271HB Voorburg
Buitenruststraat 46
1926 · 156 m²
€ 899.803
Straatbeeld van van Deventerplein 3, 2271TS Voorburg
van Deventerplein 3
1926 · 160 m²
€ 796.782
Straatbeeld van Westerlookade 2, 2271GA Voorburg
Westerlookade 2
1932 · 175 m²
€ 866.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 837.058 ligt van Deventerlaan 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Voorburg Oud noord. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Deventerlaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Deventerlaan 44 in Voorburg.

Wat is van Deventerlaan 44 in Voorburg waard?
van Deventerlaan 44 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 837.058 (bandbreedte € 736.611 – € 937.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg Oud noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Deventerlaan 44 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van van Deventerlaan 44 in Voorburg is in oktober 2026 € 817.969 (bandbreedte € 777.071 – € 858.867). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.400.
Hoeveel moet ik overbieden op van Deventerlaan 44 in Voorburg?
Voor van Deventerlaan 44 adviseren wij een bod van € 856.593 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Deventerlaan 44 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van van Deventerlaan 44 in Voorburg bedragen € 4.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 837.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.093 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Deventerlaan 44 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Deventerlaan 44 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 45.585) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Deventerlaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Oud noord is € 712.000. De geschatte marktwaarde van van Deventerlaan 44 ligt rond € 837.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Deventerlaan 44?
Huishoudens in de buurt van van Deventerlaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Oud noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.