Huiswaardemeter

Woningwaarde Plaats van Middendorp 8

2271VC Voorburg

157 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 4.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 761.296
+5,8%
[ € 669.940 – € 852.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 742.366[ € 705.248 – € 779.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 780.709[ € 741.216 – € 819.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Plaats van Middendorp 8 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 761.296 (€ 4.849 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.544Sinds september +0,5%
+€ 41.45912 maanden +5,8%
+€ 13.57212 mnd vs. NL +1,9%
Plaats van Middendorp 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 761.296 voor Plaats van Middendorp 8 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plaats van Middendorp 8 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 780.709. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 761.296.

Verwachte verkoopprijs Plaats van Middendorp 8
€ 780.709[ € 741.216 – € 819.238 ]
Verkoper houdt over€ 770.871−€ 9.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 798.473+€ 17.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 780.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 770.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plaats van Middendorp 8 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 742.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.728 per m².

Verwachte vraagprijs Plaats van Middendorp 8
Onder gem. in buurt Voorburg Oud noordBoven gem.
€ 742.366[ € 705.248 – € 779.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.728[ € 4.492 – € 4.965 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Oud noord
€ 1.227.471[ € 425.000 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plaats van Middendorp 8 adviseren wij in een bod van € 780.709, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 742.366 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 761.296+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 780.709+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 819.744+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plaats van Middendorp 8 zal in bij een vraagprijs van € 742.366 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plaats van Middendorp 8 in Voorburg bedragen € 3.862 per maand bij een woningwaarde van € 761.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 961.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.723
OZB€ 42
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.340.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plaats van Middendorp 8

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 761.296
Verwachte verkoopprijs€ 780.709
Verwachte vraagprijs€ 742.366
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Oud noord→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Oud noord besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (6%)
C (25%)
D (17%)
E (18%)
F (15%)
G (11%)

Wonen in Voorburg Oud noord

Voorburg Oud noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenruststraat 46, 2271HB Voorburg
Buitenruststraat 46
1926 · 156 m²
€ 899.803
Straatbeeld van van Deventerplein 3, 2271TS Voorburg
van Deventerplein 3
1926 · 160 m²
€ 796.782
Straatbeeld van Westerlookade 2, 2271GA Voorburg
Westerlookade 2
1932 · 175 m²
€ 866.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 761.296 zit Plaats van Middendorp 8 in het middensegment van Voorburg Oud noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Plaats van Middendorp 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plaats van Middendorp 8 in Voorburg.

Wat is Plaats van Middendorp 8 in Voorburg waard?
Plaats van Middendorp 8 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 761.296 (bandbreedte € 669.940 – € 852.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg Oud noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plaats van Middendorp 8 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Plaats van Middendorp 8 in Voorburg is in oktober 2026 € 742.366 (bandbreedte € 705.248 – € 779.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Plaats van Middendorp 8 in Voorburg?
Voor Plaats van Middendorp 8 adviseren wij een bod van € 780.709 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plaats van Middendorp 8 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Plaats van Middendorp 8 in Voorburg bedragen € 3.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 761.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.723 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plaats van Middendorp 8 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plaats van Middendorp 8 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 41.459) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plaats van Middendorp 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Oud noord is € 712.000. De geschatte marktwaarde van Plaats van Middendorp 8 ligt rond € 761.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plaats van Middendorp 8?
Huishoudens in de buurt van Plaats van Middendorp 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Oud noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.