Huiswaardemeter

Woningwaarde Einddorpstraat 41

2271VS Voorburg

Te koop
149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 867.067
+4,8%
[ € 763.019 – € 971.115 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 845.000[ € 802.750 – € 887.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 888.628[ € 839.677 – € 928.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Einddorpstraat 41 in Voorburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 867.067 (€ 5.819 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.037Sinds mei +0,5%
+€ 39.93212 maanden +4,8%
+€ 4.85612 mnd vs. NL +0,6%
Einddorpstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 867.067 voor Einddorpstraat 41 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Einddorpstraat 41 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 888.628. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 867.067.

Verwachte verkoopprijs Einddorpstraat 41
€ 888.628[ € 839.677 – € 928.064 ]
Verkoper houdt over€ 877.603−€ 11.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 908.551+€ 19.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 888.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 877.603

Wat is de vraagprijs?

Einddorpstraat 41 in Voorburg staat in te koop voor € 845.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.671 per m².

Vraagprijs Einddorpstraat 41
Onder gem. in buurt Voorburg Oud zuidBoven gem.
€ 845.000[ € 802.750 – € 887.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.671[ € 5.388 – € 5.955 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Oud zuid
€ 719.071[ € 375.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Einddorpstraat 41 adviseren wij in een bod van € 888.628, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 845.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 867.067+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 888.628+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 933.059+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Einddorpstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 845.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Einddorpstraat 41 in Voorburg bedragen € 4.324 per maand bij een woningwaarde van € 867.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 434.000€ 1.301.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.240
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.526.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Einddorpstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 867.067
Verwachte verkoopprijs€ 888.628
Vraagprijs€ 845.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Oud zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Oud zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (20%)
D (13%)
E (11%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Voorburg Oud zuid

Voorburg Oud zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 4, 2271CS Voorburg
Kerkstraat 4
1850 · 81 m²
€ 373.262
Straatbeeld van Parkweg 146, 2271AM Voorburg
Parkweg 146
1982 · 100 m²
€ 441.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Einddorpstraat 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 867.067 duidelijk in het hogere segment van Voorburg Oud zuid. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Einddorpstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Einddorpstraat 41 in Voorburg.

Wat is Einddorpstraat 41 in Voorburg waard?
Einddorpstraat 41 in Voorburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 867.067 (bandbreedte € 763.019 – € 971.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg Oud zuid.
Wat is de vraagprijs van Einddorpstraat 41 in Voorburg?
Einddorpstraat 41 in Voorburg staat in juni 2026 te koop voor € 845.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Einddorpstraat 41 in Voorburg?
Voor Einddorpstraat 41 adviseren wij een bod van € 888.628 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Einddorpstraat 41 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Einddorpstraat 41 in Voorburg bedragen € 4.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 867.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.240 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 199 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Einddorpstraat 41 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Einddorpstraat 41 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 39.932) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Einddorpstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Oud zuid is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Einddorpstraat 41 ligt rond € 867.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Einddorpstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Einddorpstraat 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Oud zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.