Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosteinde 297

2272AE Voorburg

152 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 5.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 905.354
+5,8%
[ € 796.712 – € 1.013.996 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 885.226[ € 840.965 – € 929.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 925.939[ € 878.808 – € 971.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosteinde 297 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 905.354 (€ 5.956 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.215Sinds september +0,5%
+€ 49.30412 maanden +5,8%
+€ 16.14012 mnd vs. NL +1,9%
Oosteinde 297
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 905.354 voor Oosteinde 297 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosteinde 297 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 925.939. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 905.354.

Verwachte verkoopprijs Oosteinde 297
€ 925.939[ € 878.808 – € 971.314 ]
Verkoper houdt over€ 914.504−€ 11.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 946.608+€ 20.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 925.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 914.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosteinde 297 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 885.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.824 per m².

Verwachte vraagprijs Oosteinde 297
Onder gem. in Damsigt en omgevingBoven gem.
€ 885.226[ € 840.965 – € 929.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.824[ € 5.533 – € 6.115 ]
Gem. vraagprijs in Damsigt en omgeving
€ 700.000[ € 340.000 – € 1.335.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosteinde 297 adviseren wij in een bod van € 925.939, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 885.226 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 905.354+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 925.939+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 972.236+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosteinde 297 zal in bij een vraagprijs van € 885.226 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosteinde 297 in Voorburg bedragen € 4.573 per maand bij een woningwaarde van € 905.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.105.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.427
OZB€ 50
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.593.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosteinde 297

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 905.354
Verwachte verkoopprijs€ 925.939
Verwachte vraagprijs€ 885.226
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtKleurenbuurt→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleurenbuurt besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (26%)
C (31%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kleurenbuurt

Kleurenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken8,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Park Leeuwensteijn 10, 2272AC Voorburg
Park Leeuwensteijn 10
1938 · 191 m²
€ 916.071
Straatbeeld van Oosteinde 180, 2272AH Voorburg
Oosteinde 180
1936 · 216 m²
€ 1.169.652
Straatbeeld van Damsigtstraat 8, 2272XR Voorburg
Damsigtstraat 8
1925 · 167 m²
€ 824.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 905.354 ligt Oosteinde 297 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kleurenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oosteinde 297

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosteinde 297 in Voorburg.

Wat is Oosteinde 297 in Voorburg waard?
Oosteinde 297 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 905.354 (bandbreedte € 796.712 – € 1.013.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleurenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosteinde 297 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Oosteinde 297 in Voorburg is in oktober 2026 € 885.226 (bandbreedte € 840.965 – € 929.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosteinde 297 in Voorburg?
Voor Oosteinde 297 adviseren wij een bod van € 925.939 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosteinde 297 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oosteinde 297 in Voorburg bedragen € 4.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 905.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.427 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosteinde 297 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosteinde 297 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 49.304) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosteinde 297?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleurenbuurt is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Oosteinde 297 ligt rond € 905.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosteinde 297?
Huishoudens in de buurt van Oosteinde 297 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleurenbuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.