Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr Beguinlaan 10

2272AJ Voorburg

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 802.394
+5,8%
[ € 706.107 – € 898.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 784.661[ € 745.428 – € 823.894 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 820.528[ € 778.972 – € 860.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr Beguinlaan 10 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 802.394 (€ 5.651 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.736Sinds september +0,5%
+€ 43.69712 maanden +5,8%
+€ 14.30412 mnd vs. NL +1,9%
Dr Beguinlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 802.394 voor Dr Beguinlaan 10 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr Beguinlaan 10 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 820.528. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 802.394.

Verwachte verkoopprijs Dr Beguinlaan 10
€ 820.528[ € 778.972 – € 860.969 ]
Verkoper houdt over€ 810.252−€ 10.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 839.089+€ 18.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 820.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 810.252

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr Beguinlaan 10 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 784.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.526 per m².

Verwachte vraagprijs Dr Beguinlaan 10
Onder gem. in Damsigt en omgevingBoven gem.
€ 784.661[ € 745.428 – € 823.894 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.526[ € 5.249 – € 5.802 ]
Gem. vraagprijs in Damsigt en omgeving
€ 700.000[ € 340.000 – € 1.335.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr Beguinlaan 10 adviseren wij in een bod van € 820.528, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 784.661 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 802.394+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 820.528+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 861.554+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr Beguinlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 784.661 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr Beguinlaan 10 in Voorburg bedragen € 4.063 per maand bij een woningwaarde van € 802.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.002.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.924
OZB€ 45
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.412.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr Beguinlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte341 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 802.394
Verwachte verkoopprijs€ 820.528
Verwachte vraagprijs€ 784.661
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtDamsigt→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damsigt besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (60%)
B (3%)
C (10%)
D (9%)
E (9%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Damsigt

Damsigt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Looierslaan 47, 2272BH Voorburg
Looierslaan 47
1932 · 105 m²
€ 466.761
Straatbeeld van Prinses Marijkelaan 6, 2264TD Leidschendam
Prinses Marijkelaan 6
1952 · 173 m²
€ 1.000.637
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 18, 2264BM Leidschendam
Koningin Wilhelminalaan 18
1941 · 155 m²
€ 952.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 802.394 ligt Dr Beguinlaan 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Damsigt. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dr Beguinlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr Beguinlaan 10 in Voorburg.

Wat is Dr Beguinlaan 10 in Voorburg waard?
Dr Beguinlaan 10 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 802.394 (bandbreedte € 706.107 – € 898.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Damsigt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr Beguinlaan 10 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Dr Beguinlaan 10 in Voorburg is in oktober 2026 € 784.661 (bandbreedte € 745.428 – € 823.894). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr Beguinlaan 10 in Voorburg?
Voor Dr Beguinlaan 10 adviseren wij een bod van € 820.528 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr Beguinlaan 10 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Dr Beguinlaan 10 in Voorburg bedragen € 4.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 802.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.924 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr Beguinlaan 10 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr Beguinlaan 10 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 43.697) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr Beguinlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damsigt is € 637.000. De geschatte marktwaarde van Dr Beguinlaan 10 ligt rond € 802.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr Beguinlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Dr Beguinlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damsigt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.