Huiswaardemeter
Straatbeeld van Looierslaan 47, 2272BH Voorburg

Woningwaarde Looierslaan 47

2272BH Voorburg

105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.176
+4,8%
[ € 406.715 – € 517.637 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.307[ € 425.892 – € 470.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.475[ € 452.297 – € 499.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Looierslaan 47 in Voorburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 462.176 (€ 4.402 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.152Sinds mei +0,5%
+€ 21.28512 maanden +4,8%
+€ 2.58812 mnd vs. NL +0,6%
Looierslaan 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.176 voor Looierslaan 47 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Looierslaan 47 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.475. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 462.176.

Verwachte verkoopprijs Looierslaan 47
€ 476.475[ € 452.297 – € 499.907 ]
Verkoper houdt over€ 469.984−€ 6.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.155+€ 11.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Looierslaan 47 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.270 per m².

Verwachte vraagprijs Looierslaan 47
Onder gem. in Damsigt en omgevingBoven gem.
€ 448.307[ € 425.892 – € 470.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.270[ € 4.056 – € 4.483 ]
Gem. vraagprijs in Damsigt en omgeving
€ 772.545[ € 325.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Looierslaan 47 adviseren wij in een bod van € 476.475, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 448.307 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.176+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.475+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.299+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Looierslaan 47 zal in bij een vraagprijs van € 448.307 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Looierslaan 47 in Voorburg bedragen € 2.342 per maand bij een woningwaarde van € 462.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.260
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Looierslaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.176
Verwachte verkoopprijs€ 476.475
Verwachte vraagprijs€ 448.307
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtDamsigt→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damsigt besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (49%)
B (4%)
C (13%)
D (11%)
E (12%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Damsigt

Damsigt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mauvelaan 18, 2264AK Leidschendam
Mauvelaan 18
1939 · 142 m²
€ 677.108
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 18, 2264BM Leidschendam
Koningin Wilhelminalaan 18
1941 · 155 m²
€ 942.837
Straatbeeld van Park Leeuwensteijn 10, 2272AC Voorburg
Park Leeuwensteijn 10
1938 · 191 m²
€ 907.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.176 is Looierslaan 47 een van de meer betaalbare woningen in Damsigt. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Looierslaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Looierslaan 47 in Voorburg.

Wat is Looierslaan 47 in Voorburg waard?
Looierslaan 47 in Voorburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.176 (bandbreedte € 406.715 – € 517.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Damsigt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Looierslaan 47 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Looierslaan 47 in Voorburg is in juni 2026 € 448.307 (bandbreedte € 425.892 – € 470.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Looierslaan 47 in Voorburg?
Voor Looierslaan 47 adviseren wij een bod van € 476.475 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Looierslaan 47 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Looierslaan 47 in Voorburg bedragen € 2.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.260 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Looierslaan 47 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Looierslaan 47 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 21.285) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Looierslaan 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damsigt is € 637.000. De geschatte marktwaarde van Looierslaan 47 ligt rond € 462.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Looierslaan 47?
Huishoudens in de buurt van Looierslaan 47 besteden in juni 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damsigt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.