Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr Beguinlaan 58

2272AL Voorburg

141 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 720.231
+5,8%
[ € 633.803 – € 806.659 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 702.031[ € 666.929 – € 737.133 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 738.903[ € 701.609 – € 775.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr Beguinlaan 58 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 720.231 (€ 5.108 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.353Sinds september +0,5%
+€ 39.22212 maanden +5,8%
+€ 12.83912 mnd vs. NL +1,9%
Dr Beguinlaan 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 720.231 voor Dr Beguinlaan 58 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr Beguinlaan 58 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 738.903. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 720.231.

Verwachte verkoopprijs Dr Beguinlaan 58
€ 738.903[ € 701.609 – € 775.464 ]
Verkoper houdt over€ 729.525−€ 9.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 755.831+€ 16.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 738.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 729.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr Beguinlaan 58 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 702.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.979 per m².

Verwachte vraagprijs Dr Beguinlaan 58
Onder gem. in Damsigt en omgevingBoven gem.
€ 702.031[ € 666.929 – € 737.133 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.979[ € 4.730 – € 5.228 ]
Gem. vraagprijs in Damsigt en omgeving
€ 700.000[ € 340.000 – € 1.335.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr Beguinlaan 58 adviseren wij in een bod van € 738.903, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 702.031 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 720.231+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 738.903+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 775.848+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr Beguinlaan 58 zal in bij een vraagprijs van € 702.031 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr Beguinlaan 58 in Voorburg bedragen € 3.656 per maand bij een woningwaarde van € 720.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 920.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.522
OZB€ 40
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.267.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr Beguinlaan 58

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 720.231
Verwachte verkoopprijs€ 738.903
Verwachte vraagprijs€ 702.031
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtDamsigt→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damsigt besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (60%)
B (3%)
C (10%)
D (9%)
E (9%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Damsigt

Damsigt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 148, 2264CX Leidschendam
Prins Bernhardlaan 148
1957 · 72 m²
€ 336.744
Straatbeeld van Prinses Marijkelaan 6, 2264TD Leidschendam
Prinses Marijkelaan 6
1952 · 173 m²
€ 1.000.637
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 18, 2264BM Leidschendam
Koningin Wilhelminalaan 18
1941 · 155 m²
€ 952.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 720.231 zit Dr Beguinlaan 58 in het middensegment van Damsigt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Dr Beguinlaan 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr Beguinlaan 58 in Voorburg.

Wat is Dr Beguinlaan 58 in Voorburg waard?
Dr Beguinlaan 58 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 720.231 (bandbreedte € 633.803 – € 806.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Damsigt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr Beguinlaan 58 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Dr Beguinlaan 58 in Voorburg is in oktober 2026 € 702.031 (bandbreedte € 666.929 – € 737.133). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr Beguinlaan 58 in Voorburg?
Voor Dr Beguinlaan 58 adviseren wij een bod van € 738.903 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr Beguinlaan 58 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Dr Beguinlaan 58 in Voorburg bedragen € 3.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 720.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.522 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr Beguinlaan 58 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr Beguinlaan 58 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 39.222) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr Beguinlaan 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damsigt is € 637.000. De geschatte marktwaarde van Dr Beguinlaan 58 ligt rond € 720.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr Beguinlaan 58?
Huishoudens in de buurt van Dr Beguinlaan 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damsigt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.