Huiswaardemeter

Woningwaarde Duivesteijnstraat 12

2272AN Voorburg

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 5.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.442
+5,8%
[ € 623.429 – € 793.455 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 690.792[ € 656.252 – € 725.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.543[ € 689.721 – € 762.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Duivesteijnstraat 12 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 708.442 (€ 5.760 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.298Sinds september +0,5%
+€ 38.58012 maanden +5,8%
+€ 12.62912 mnd vs. NL +1,9%
Duivesteijnstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.442 voor Duivesteijnstraat 12 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duivesteijnstraat 12 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.543. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 708.442.

Verwachte verkoopprijs Duivesteijnstraat 12
€ 726.543[ € 689.721 – € 762.324 ]
Verkoper houdt over€ 717.301−€ 9.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 743.224+€ 16.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duivesteijnstraat 12 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 690.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.616 per m².

Verwachte vraagprijs Duivesteijnstraat 12
Onder gem. in Damsigt en omgevingBoven gem.
€ 690.792[ € 656.252 – € 725.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.616[ € 5.335 – € 5.897 ]
Gem. vraagprijs in Damsigt en omgeving
€ 700.000[ € 340.000 – € 1.335.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duivesteijnstraat 12 adviseren wij in een bod van € 726.543, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 690.792 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.442+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.543+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.870+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duivesteijnstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 690.792 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duivesteijnstraat 12 in Voorburg bedragen € 3.592 per maand bij een woningwaarde van € 708.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.464
OZB€ 39
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.247.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duivesteijnstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.442
Verwachte verkoopprijs€ 726.543
Verwachte vraagprijs€ 690.792
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtDamsigt→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damsigt besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (60%)
B (3%)
C (10%)
D (9%)
E (9%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Damsigt

Damsigt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Looierslaan 47, 2272BH Voorburg
Looierslaan 47
1932 · 105 m²
€ 466.761
Straatbeeld van Damsigtstraat 8, 2272XR Voorburg
Damsigtstraat 8
1925 · 167 m²
€ 824.470
Straatbeeld van Mauvelaan 18, 2264AK Leidschendam
Mauvelaan 18
1939 · 142 m²
€ 683.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 708.442 zit Duivesteijnstraat 12 in het middensegment van Damsigt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Duivesteijnstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duivesteijnstraat 12 in Voorburg.

Wat is Duivesteijnstraat 12 in Voorburg waard?
Duivesteijnstraat 12 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.442 (bandbreedte € 623.429 – € 793.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Damsigt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duivesteijnstraat 12 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Duivesteijnstraat 12 in Voorburg is in oktober 2026 € 690.792 (bandbreedte € 656.252 – € 725.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Duivesteijnstraat 12 in Voorburg?
Voor Duivesteijnstraat 12 adviseren wij een bod van € 726.543 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duivesteijnstraat 12 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Duivesteijnstraat 12 in Voorburg bedragen € 3.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.464 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duivesteijnstraat 12 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duivesteijnstraat 12 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 38.580) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duivesteijnstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damsigt is € 637.000. De geschatte marktwaarde van Duivesteijnstraat 12 ligt rond € 708.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duivesteijnstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Duivesteijnstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damsigt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.