Huiswaardemeter

Woningwaarde Veurselaan 57

2272AP Voorburg

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.148
+5,8%
[ € 330.130 – € 420.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.203[ € 345.043 – € 381.363 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.486[ € 367.816 – € 406.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Veurselaan 57 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.148 (€ 4.414 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.747Sinds september +0,5%
+€ 20.43012 maanden +5,8%
+€ 6.68812 mnd vs. NL +1,9%
Veurselaan 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.148 voor Veurselaan 57 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veurselaan 57 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.486. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 375.148.

Verwachte verkoopprijs Veurselaan 57
€ 387.486[ € 367.816 – € 406.533 ]
Verkoper houdt over€ 381.974−€ 5.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.386+€ 9.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veurselaan 57 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.273 per m².

Verwachte vraagprijs Veurselaan 57
Onder gem. in Damsigt en omgevingBoven gem.
€ 363.203[ € 345.043 – € 381.363 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.273[ € 4.059 – € 4.487 ]
Gem. vraagprijs in Damsigt en omgeving
€ 700.000[ € 340.000 – € 1.335.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veurselaan 57 adviseren wij in een bod van € 387.486, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 363.203 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.148+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.486+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.860+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veurselaan 57 zal in bij een vraagprijs van € 363.203 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veurselaan 57 in Voorburg bedragen € 1.936 per maand bij een woningwaarde van € 375.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.835
OZB€ 21
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veurselaan 57

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.148
Verwachte verkoopprijs€ 387.486
Verwachte vraagprijs€ 363.203
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtSijtwende→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sijtwende besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)

Wonen in Sijtwende

Sijtwende biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Den Haan-Groenpark 81, 2272AX Voorburg
Burgemeester Den Haan-Groenpark 81
2005 · 97 m²
€ 519.150
Straatbeeld van Verlaat 18, 2272WS Voorburg
Verlaat 18
2003 · 131 m²
€ 733.129
Straatbeeld van Gerrit Jan van der Veenstraat 1, 2264DS Leidschendam
Gerrit Jan van der Veenstraat 1
1987 · 115 m²
€ 651.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.148 is Veurselaan 57 een van de meer betaalbare woningen in Sijtwende. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Veurselaan 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veurselaan 57 in Voorburg.

Wat is Veurselaan 57 in Voorburg waard?
Veurselaan 57 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.148 (bandbreedte € 330.130 – € 420.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sijtwende.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veurselaan 57 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Veurselaan 57 in Voorburg is in oktober 2026 € 363.203 (bandbreedte € 345.043 – € 381.363). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Veurselaan 57 in Voorburg?
Voor Veurselaan 57 adviseren wij een bod van € 387.486 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veurselaan 57 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Veurselaan 57 in Voorburg bedragen € 1.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.835 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veurselaan 57 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veurselaan 57 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 20.430) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veurselaan 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sijtwende is € 595.000. De geschatte marktwaarde van Veurselaan 57 ligt rond € 375.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veurselaan 57?
Huishoudens in de buurt van Veurselaan 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sijtwende heeft 12% van de woningen zonnepanelen.