Huiswaardemeter

Woningwaarde Veurselaan 54

2272AR Voorburg

135 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 5.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 745.921
+5,8%
[ € 656.410 – € 835.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 727.479[ € 691.105 – € 763.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 764.830[ € 726.351 – € 802.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Veurselaan 54 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 745.921 (€ 5.525 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.473Sinds september +0,5%
+€ 40.62112 maanden +5,8%
+€ 13.29712 mnd vs. NL +1,9%
Veurselaan 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 745.921 voor Veurselaan 54 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veurselaan 54 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 764.830. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 745.921.

Verwachte verkoopprijs Veurselaan 54
€ 764.830[ € 726.351 – € 802.810 ]
Verkoper houdt over€ 755.167−€ 9.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 782.277+€ 17.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 764.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 755.167

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veurselaan 54 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 727.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.389 per m².

Verwachte vraagprijs Veurselaan 54
Onder gem. in Damsigt en omgevingBoven gem.
€ 727.479[ € 691.105 – € 763.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.389[ € 5.119 – € 5.658 ]
Gem. vraagprijs in Damsigt en omgeving
€ 700.000[ € 340.000 – € 1.335.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veurselaan 54 adviseren wij in een bod van € 764.830, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 727.479 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 745.921+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 764.830+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 803.072+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veurselaan 54 zal in bij een vraagprijs van € 727.479 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veurselaan 54 in Voorburg bedragen € 3.782 per maand bij een woningwaarde van € 745.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 946.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.648
OZB€ 42
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.313.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veurselaan 54

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 745.921
Verwachte verkoopprijs€ 764.830
Verwachte vraagprijs€ 727.479
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtDamsigt→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damsigt besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (60%)
B (3%)
C (10%)
D (9%)
E (9%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Damsigt

Damsigt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Looierslaan 47, 2272BH Voorburg
Looierslaan 47
1932 · 105 m²
€ 466.761
Straatbeeld van Prinses Marijkelaan 6, 2264TD Leidschendam
Prinses Marijkelaan 6
1952 · 173 m²
€ 1.000.637
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 18, 2264BM Leidschendam
Koningin Wilhelminalaan 18
1941 · 155 m²
€ 952.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 745.921 ligt Veurselaan 54 een stuk boven het buurtgemiddelde in Damsigt. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Veurselaan 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veurselaan 54 in Voorburg.

Wat is Veurselaan 54 in Voorburg waard?
Veurselaan 54 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 745.921 (bandbreedte € 656.410 – € 835.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Damsigt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veurselaan 54 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Veurselaan 54 in Voorburg is in oktober 2026 € 727.479 (bandbreedte € 691.105 – € 763.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Veurselaan 54 in Voorburg?
Voor Veurselaan 54 adviseren wij een bod van € 764.830 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veurselaan 54 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Veurselaan 54 in Voorburg bedragen € 3.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 745.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.648 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veurselaan 54 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veurselaan 54 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 40.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veurselaan 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damsigt is € 637.000. De geschatte marktwaarde van Veurselaan 54 ligt rond € 745.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veurselaan 54?
Huishoudens in de buurt van Veurselaan 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damsigt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.