Huiswaardemeter

Woningwaarde Veurselaan 74

2272AR Voorburg

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 6.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 746.017
+5,8%
[ € 656.495 – € 835.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 727.804[ € 691.414 – € 764.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 764.686[ € 725.985 – € 802.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Veurselaan 74 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 746.017 (€ 6.115 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.473Sinds september +0,5%
+€ 40.62712 maanden +5,8%
+€ 13.29912 mnd vs. NL +1,9%
Veurselaan 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 746.017 voor Veurselaan 74 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veurselaan 74 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 764.686. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 746.017.

Verwachte verkoopprijs Veurselaan 74
€ 764.686[ € 725.985 – € 802.404 ]
Verkoper houdt over€ 755.024−€ 9.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 782.130+€ 17.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 764.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 755.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veurselaan 74 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 727.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.966 per m².

Verwachte vraagprijs Veurselaan 74
Onder gem. in Damsigt en omgevingBoven gem.
€ 727.804[ € 691.414 – € 764.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.966[ € 5.667 – € 6.264 ]
Gem. vraagprijs in Damsigt en omgeving
€ 700.000[ € 340.000 – € 1.335.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veurselaan 74 adviseren wij in een bod van € 764.686, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 727.804 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 746.017+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 764.686+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 802.920+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veurselaan 74 zal in bij een vraagprijs van € 727.804 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veurselaan 74 in Voorburg bedragen € 3.779 per maand bij een woningwaarde van € 746.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 946.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.648
OZB€ 42
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.313.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veurselaan 74

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 746.017
Verwachte verkoopprijs€ 764.686
Verwachte vraagprijs€ 727.804
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtDamsigt→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damsigt besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (60%)
B (3%)
C (10%)
D (9%)
E (9%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Damsigt

Damsigt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Marijkelaan 6, 2264TD Leidschendam
Prinses Marijkelaan 6
1952 · 173 m²
€ 1.000.637
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 148, 2264CX Leidschendam
Prins Bernhardlaan 148
1957 · 72 m²
€ 336.744
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 18, 2264BM Leidschendam
Koningin Wilhelminalaan 18
1941 · 155 m²
€ 952.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 746.017 ligt Veurselaan 74 een stuk boven het buurtgemiddelde in Damsigt. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veurselaan 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veurselaan 74 in Voorburg.

Wat is Veurselaan 74 in Voorburg waard?
Veurselaan 74 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 746.017 (bandbreedte € 656.495 – € 835.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Damsigt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veurselaan 74 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Veurselaan 74 in Voorburg is in oktober 2026 € 727.804 (bandbreedte € 691.414 – € 764.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Veurselaan 74 in Voorburg?
Voor Veurselaan 74 adviseren wij een bod van € 764.686 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veurselaan 74 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Veurselaan 74 in Voorburg bedragen € 3.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 746.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.648 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veurselaan 74 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veurselaan 74 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 40.627) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veurselaan 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damsigt is € 637.000. De geschatte marktwaarde van Veurselaan 74 ligt rond € 746.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veurselaan 74?
Huishoudens in de buurt van Veurselaan 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damsigt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.