Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Nederbragtpark 45

2272BA Voorburg

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.585
+5,8%
[ € 479.235 – € 609.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.666[ € 502.233 – € 555.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.984[ € 532.367 – € 588.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Nederbragtpark 45 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.585 (€ 4.777 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.535Sinds september +0,5%
+€ 29.65712 maanden +5,8%
+€ 9.70812 mnd vs. NL +1,9%
Burgemeester Nederbragtpark 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.585 voor Burgemeester Nederbragtpark 45 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Nederbragtpark 45 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.984. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 544.585.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Nederbragtpark 45
€ 560.984[ € 532.367 – € 588.405 ]
Verkoper houdt over€ 553.563−€ 7.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.354+€ 13.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Nederbragtpark 45 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.666. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.637 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Nederbragtpark 45
Onder gem. in Damsigt en omgevingBoven gem.
€ 528.666[ € 502.233 – € 555.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.637[ € 4.406 – € 4.869 ]
Gem. vraagprijs in Damsigt en omgeving
€ 700.000[ € 340.000 – € 1.335.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Nederbragtpark 45 adviseren wij in een bod van € 560.984, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 528.666 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.585+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.984+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.033+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Nederbragtpark 45 zal in bij een vraagprijs van € 528.666 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Nederbragtpark 45 in Voorburg bedragen € 2.780 per maand bij een woningwaarde van € 544.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.663
OZB€ 30
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 958.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Nederbragtpark 45

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.585
Verwachte verkoopprijs€ 560.984
Verwachte vraagprijs€ 528.666
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtSijtwende→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sijtwende besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)

Wonen in Sijtwende

Sijtwende biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Den Haan-Groenpark 81, 2272AX Voorburg
Burgemeester Den Haan-Groenpark 81
2005 · 97 m²
€ 519.150
Straatbeeld van Verlaat 18, 2272WS Voorburg
Verlaat 18
2003 · 131 m²
€ 733.129
Straatbeeld van Sint Bonifaciusstraat 11, 2264AL Leidschendam
Sint Bonifaciusstraat 11
2012 · 172 m²
€ 806.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Nederbragtpark 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 544.585 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sijtwende willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Nederbragtpark 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Nederbragtpark 45 in Voorburg.

Wat is Burgemeester Nederbragtpark 45 in Voorburg waard?
Burgemeester Nederbragtpark 45 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.585 (bandbreedte € 479.235 – € 609.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sijtwende.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Nederbragtpark 45 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Nederbragtpark 45 in Voorburg is in oktober 2026 € 528.666 (bandbreedte € 502.233 – € 555.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Nederbragtpark 45 in Voorburg?
Voor Burgemeester Nederbragtpark 45 adviseren wij een bod van € 560.984 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Nederbragtpark 45 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Nederbragtpark 45 in Voorburg bedragen € 2.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.663 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Nederbragtpark 45 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Nederbragtpark 45 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 29.657) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Nederbragtpark 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sijtwende is € 595.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Nederbragtpark 45 ligt rond € 544.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Nederbragtpark 45?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Nederbragtpark 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sijtwende heeft 12% van de woningen zonnepanelen.