Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Nederbragtpark 57

2272BA Voorburg

Te koop
168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 7.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.232.609
+4,8%
[ € 1.084.696 – € 1.380.522 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.200.000[ € 1.140.000 – € 1.260.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.260.321[ € 1.192.440 – € 1.317.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Nederbragtpark 57 in Voorburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.232.609 (€ 7.337 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.738Sinds mei +0,5%
+€ 56.76712 maanden +4,8%
+€ 6.90412 mnd vs. NL +0,6%
Burgemeester Nederbragtpark 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.232.609 voor Burgemeester Nederbragtpark 57 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Nederbragtpark 57 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.260.321. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.232.609.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Nederbragtpark 57
€ 1.260.321[ € 1.192.440 – € 1.317.960 ]
Verkoper houdt over€ 1.245.207−€ 15.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.287.677+€ 27.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.260.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.245.207

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Nederbragtpark 57 in Voorburg staat in te koop voor € 1.200.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.143 per m².

Vraagprijs Burgemeester Nederbragtpark 57
Onder gem. in buurt SijtwendeBoven gem.
€ 1.200.000[ € 1.140.000 – € 1.260.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.143[ € 6.786 – € 7.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sijtwende
€ 1.009.900[ € 559.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Nederbragtpark 57 adviseren wij in een bod van € 1.260.321, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 1.200.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.232.609+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.260.321+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.323.337+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Nederbragtpark 57 zal in bij een vraagprijs van € 1.200.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Nederbragtpark 57 in Voorburg bedragen € 6.113 per maand bij een woningwaarde van € 1.232.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 616.000€ 1.849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.028
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 6.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.170.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Nederbragtpark 57

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte168 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.232.609
Verwachte verkoopprijs€ 1.260.321
Vraagprijs€ 1.200.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtSijtwende→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sijtwende besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)

Wonen in Sijtwende

Sijtwende biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlaat 18, 2272WS Voorburg
Verlaat 18
2003 · 131 m²
€ 725.927
Straatbeeld van Burgemeester Den Haan-Groenpark 81, 2272AX Voorburg
Burgemeester Den Haan-Groenpark 81
2005 · 97 m²
€ 514.051
Straatbeeld van Sint Bonifaciusstraat 11, 2264AL Leidschendam
Sint Bonifaciusstraat 11
2012 · 172 m²
€ 798.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Nederbragtpark 57 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.232.609 duidelijk in het hogere segment van Sijtwende. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Nederbragtpark 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Nederbragtpark 57 in Voorburg.

Wat is Burgemeester Nederbragtpark 57 in Voorburg waard?
Burgemeester Nederbragtpark 57 in Voorburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.232.609 (bandbreedte € 1.084.696 – € 1.380.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sijtwende.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Nederbragtpark 57 in Voorburg?
Burgemeester Nederbragtpark 57 in Voorburg staat in juni 2026 te koop voor € 1.200.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Nederbragtpark 57 in Voorburg?
Voor Burgemeester Nederbragtpark 57 adviseren wij een bod van € 1.260.321 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Nederbragtpark 57 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Nederbragtpark 57 in Voorburg bedragen € 6.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.232.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.028 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 284 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Nederbragtpark 57 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Nederbragtpark 57 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 56.767) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Nederbragtpark 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sijtwende is € 595.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Nederbragtpark 57 ligt rond € 1.232.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Nederbragtpark 57?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Nederbragtpark 57 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sijtwende heeft 12% van de woningen zonnepanelen.