Huiswaardemeter

Woningwaarde Opwijckstraat 29

2272BC Voorburg

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.917
+5,8%
[ € 500.647 – € 637.187 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.756[ € 554.373 – € 612.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Opwijckstraat 29 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.917 (€ 5.989 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.649Sinds september +0,5%
+€ 30.98212 maanden +5,8%
+€ 10.14212 mnd vs. NL +1,9%
Opwijckstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.917 voor Opwijckstraat 29 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Opwijckstraat 29 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.756. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 568.917.

Verwachte verkoopprijs Opwijckstraat 29
€ 585.756[ € 554.373 – € 612.728 ]
Verkoper houdt over€ 578.063−€ 7.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.621+€ 13.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Opwijckstraat 29 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.789 per m².

Verwachte vraagprijs Opwijckstraat 29
Onder gem. in Damsigt en omgevingBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.789[ € 5.500 – € 6.079 ]
Gem. vraagprijs in Damsigt en omgeving
€ 700.000[ € 340.000 – € 1.335.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Opwijckstraat 29 adviseren wij in een bod van € 585.756, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.917+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.756+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.044+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Opwijckstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Opwijckstraat 29 in Voorburg bedragen € 2.897 per maand bij een woningwaarde van € 568.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.782
OZB€ 32
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Opwijckstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.917
Verwachte verkoopprijs€ 585.756
Verwachte vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtDamsigt→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damsigt besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (60%)
B (3%)
C (10%)
D (9%)
E (9%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Damsigt

Damsigt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Looierslaan 47, 2272BH Voorburg
Looierslaan 47
1932 · 105 m²
€ 466.761
Straatbeeld van Damsigtstraat 8, 2272XR Voorburg
Damsigtstraat 8
1925 · 167 m²
€ 824.470
Straatbeeld van Sint Willibrordusstraat 6, 2264XS Leidschendam
Sint Willibrordusstraat 6
1920 · 86 m²
€ 351.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Opwijckstraat 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 568.917 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Damsigt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Opwijckstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Opwijckstraat 29 in Voorburg.

Wat is Opwijckstraat 29 in Voorburg waard?
Opwijckstraat 29 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.917 (bandbreedte € 500.647 – € 637.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Damsigt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Opwijckstraat 29 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Opwijckstraat 29 in Voorburg is in oktober 2026 € 550.000 (bandbreedte € 522.500 – € 577.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Opwijckstraat 29 in Voorburg?
Voor Opwijckstraat 29 adviseren wij een bod van € 585.756 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Opwijckstraat 29 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Opwijckstraat 29 in Voorburg bedragen € 2.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.782 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Opwijckstraat 29 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Opwijckstraat 29 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 30.982) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Opwijckstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damsigt is € 637.000. De geschatte marktwaarde van Opwijckstraat 29 ligt rond € 568.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Opwijckstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Opwijckstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damsigt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.