Huiswaardemeter

Woningwaarde Looierslaan 31

2272BG Voorburg

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 5.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.250
+5,8%
[ € 497.420 – € 633.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.647[ € 521.215 – € 576.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.356[ € 553.009 – € 611.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Looierslaan 31 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.250 (€ 5.333 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.632Sinds september +0,5%
+€ 30.78212 maanden +5,8%
+€ 10.07612 mnd vs. NL +1,9%
Looierslaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.250 voor Looierslaan 31 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Looierslaan 31 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.356. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 565.250.

Verwachte verkoopprijs Looierslaan 31
€ 582.356[ € 553.009 – € 611.220 ]
Verkoper houdt over€ 574.700−€ 7.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.153+€ 13.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Looierslaan 31 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.176 per m².

Verwachte vraagprijs Looierslaan 31
Onder gem. in Damsigt en omgevingBoven gem.
€ 548.647[ € 521.215 – € 576.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.176[ € 4.917 – € 5.435 ]
Gem. vraagprijs in Damsigt en omgeving
€ 700.000[ € 340.000 – € 1.335.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Looierslaan 31 adviseren wij in een bod van € 582.356, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 548.647 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.250+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.356+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.474+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Looierslaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 548.647 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Looierslaan 31 in Voorburg bedragen € 2.880 per maand bij een woningwaarde van € 565.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.764
OZB€ 31
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Looierslaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.250
Verwachte verkoopprijs€ 582.356
Verwachte vraagprijs€ 548.647
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtDamsigt→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damsigt besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (60%)
B (3%)
C (10%)
D (9%)
E (9%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Damsigt

Damsigt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Looierslaan 47, 2272BH Voorburg
Looierslaan 47
1932 · 105 m²
€ 466.761
Straatbeeld van Damsigtstraat 8, 2272XR Voorburg
Damsigtstraat 8
1925 · 167 m²
€ 824.470
Straatbeeld van Koningin Julianaweg 93, 2264BC Leidschendam
Koningin Julianaweg 93
1935 · 175 m²
€ 913.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Looierslaan 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 565.250 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Damsigt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Looierslaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Looierslaan 31 in Voorburg.

Wat is Looierslaan 31 in Voorburg waard?
Looierslaan 31 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.250 (bandbreedte € 497.420 – € 633.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Damsigt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Looierslaan 31 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Looierslaan 31 in Voorburg is in oktober 2026 € 548.647 (bandbreedte € 521.215 – € 576.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Looierslaan 31 in Voorburg?
Voor Looierslaan 31 adviseren wij een bod van € 582.356 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Looierslaan 31 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Looierslaan 31 in Voorburg bedragen € 2.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.764 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Looierslaan 31 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Looierslaan 31 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 30.782) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Looierslaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damsigt is € 637.000. De geschatte marktwaarde van Looierslaan 31 ligt rond € 565.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Looierslaan 31?
Huishoudens in de buurt van Looierslaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damsigt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.