Huiswaardemeter

Woningwaarde Tulpentuin 5

2272BL Voorburg

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.128
+5,8%
[ € 393.473 – € 500.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.057[ € 412.354 – € 455.760 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.592[ € 437.095 – € 483.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpentuin 5 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.128 (€ 3.957 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.082Sinds september +0,5%
+€ 24.35012 maanden +5,8%
+€ 7.97112 mnd vs. NL +1,9%
Tulpentuin 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.128 voor Tulpentuin 5 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpentuin 5 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.592. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 447.128.

Verwachte verkoopprijs Tulpentuin 5
€ 460.592[ € 437.095 – € 483.106 ]
Verkoper houdt over€ 454.275−€ 6.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.954+€ 11.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tulpentuin 5 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.841 per m².

Verwachte vraagprijs Tulpentuin 5
Onder gem. in EssesteijnBoven gem.
€ 434.057[ € 412.354 – € 455.760 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.841[ € 3.649 – € 4.033 ]
Gem. vraagprijs in Essesteijn
€ 565.545[ € 299.500 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpentuin 5 adviseren wij in een bod van € 460.592, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 434.057 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.128+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.592+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.622+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpentuin 5 zal in bij een vraagprijs van € 434.057 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpentuin 5 in Voorburg bedragen € 2.299 per maand bij een woningwaarde van € 447.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.187
OZB€ 25
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpentuin 5

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.128
Verwachte verkoopprijs€ 460.592
Verwachte vraagprijs€ 434.057
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtEssesteijn / Tuinen→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Essesteijn / Tuinen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (7%)
C (25%)
D (15%)
E (39%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Essesteijn / Tuinen

Essesteijn / Tuinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rodelaan 207, 2272SC Voorburg
Rodelaan 207
1974 · 99 m²
€ 440.515
Straatbeeld van Rozentuin 110, 2272XE Voorburg
Rozentuin 110
1973 · 141 m²
€ 775.623
Straatbeeld van Rodelaan 167, 2272SC Voorburg
Rodelaan 167
1974 · 58 m²
€ 272.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tulpentuin 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 447.128 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Essesteijn / Tuinen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tulpentuin 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpentuin 5 in Voorburg.

Wat is Tulpentuin 5 in Voorburg waard?
Tulpentuin 5 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.128 (bandbreedte € 393.473 – € 500.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Essesteijn / Tuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tulpentuin 5 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Tulpentuin 5 in Voorburg is in oktober 2026 € 434.057 (bandbreedte € 412.354 – € 455.760). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpentuin 5 in Voorburg?
Voor Tulpentuin 5 adviseren wij een bod van € 460.592 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpentuin 5 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpentuin 5 in Voorburg bedragen € 2.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.187 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpentuin 5 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpentuin 5 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 24.350) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpentuin 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Essesteijn / Tuinen is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Tulpentuin 5 ligt rond € 447.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpentuin 5?
Huishoudens in de buurt van Tulpentuin 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Essesteijn / Tuinen heeft 10% van de woningen zonnepanelen.