Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rozentuin 110, 2272XE Voorburg

Woningwaarde Rozentuin 110

2272XE Voorburg

141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 5.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 775.623
+5,1%
[ € 682.548 – € 868.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 756.124[ € 718.318 – € 793.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 795.624[ € 755.671 – € 835.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozentuin 110 in Voorburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 775.623 (€ 5.501 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.611Sinds juli +0,5%
+€ 37.43312 maanden +5,1%
+€ 11.36012 mnd vs. NL +1,5%
Rozentuin 110
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 775.623 voor Rozentuin 110 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozentuin 110 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 795.624. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 775.623.

Verwachte verkoopprijs Rozentuin 110
€ 795.624[ € 755.671 – € 835.214 ]
Verkoper houdt over€ 785.622−€ 10.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 813.686+€ 18.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 795.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 785.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozentuin 110 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 756.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.363 per m².

Verwachte vraagprijs Rozentuin 110
Onder gem. in EssesteijnBoven gem.
€ 756.124[ € 718.318 – € 793.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.363[ € 5.094 – € 5.631 ]
Gem. vraagprijs in Essesteijn
€ 617.250[ € 369.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozentuin 110 adviseren wij in een bod van € 795.624, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 756.124 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 775.623+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 795.624+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 835.405+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozentuin 110 zal in bij een vraagprijs van € 756.124 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozentuin 110 in Voorburg bedragen € 3.930 per maand bij een woningwaarde van € 775.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 976.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.793
OZB€ 43
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.365.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozentuin 110

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 775.623
Verwachte verkoopprijs€ 795.624
Verwachte vraagprijs€ 756.124
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtEssesteijn / Tuinen→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Essesteijn / Tuinen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (7%)
C (25%)
D (15%)
E (39%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Essesteijn / Tuinen

Essesteijn / Tuinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaverweide 55, 2272VW Voorburg
Klaverweide 55
1973 · 147 m²
€ 860.287
Straatbeeld van Elzendreef 629, 2272CW Voorburg
Elzendreef 629
1972 · 133 m²
€ 566.682
Straatbeeld van Appelgaarde 271, 2272TG Voorburg
Appelgaarde 271
1974 · 108 m²
€ 556.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozentuin 110 valt met een geschatte woningwaarde van € 775.623 duidelijk in het hogere segment van Essesteijn / Tuinen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rozentuin 110

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozentuin 110 in Voorburg.

Wat is Rozentuin 110 in Voorburg waard?
Rozentuin 110 in Voorburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 775.623 (bandbreedte € 682.548 – € 868.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Essesteijn / Tuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozentuin 110 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Rozentuin 110 in Voorburg is in augustus 2026 € 756.124 (bandbreedte € 718.318 – € 793.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozentuin 110 in Voorburg?
Voor Rozentuin 110 adviseren wij een bod van € 795.624 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozentuin 110 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Rozentuin 110 in Voorburg bedragen € 3.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 775.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.793 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozentuin 110 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozentuin 110 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 37.433) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozentuin 110?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Essesteijn / Tuinen is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Rozentuin 110 ligt rond € 775.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozentuin 110?
Huishoudens in de buurt van Rozentuin 110 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Essesteijn / Tuinen heeft 10% van de woningen zonnepanelen.