Huiswaardemeter
Straatbeeld van Klaverweide 55, 2272VW Voorburg

Woningwaarde Klaverweide 55

2272VW Voorburg

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 5.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 860.287
+5,1%
[ € 757.053 – € 963.521 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 840.730[ € 798.694 – € 882.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 880.299[ € 836.233 – € 924.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverweide 55 in Voorburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 860.287 (€ 5.852 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.005Sinds juli +0,5%
+€ 41.51912 maanden +5,1%
+€ 12.60012 mnd vs. NL +1,5%
Klaverweide 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 860.287 voor Klaverweide 55 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverweide 55 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 880.299. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 860.287.

Verwachte verkoopprijs Klaverweide 55
€ 880.299[ € 836.233 – € 924.257 ]
Verkoper houdt over€ 869.366−€ 10.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 900.055+€ 19.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 880.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 869.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaverweide 55 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 840.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.719 per m².

Verwachte vraagprijs Klaverweide 55
Onder gem. in EssesteijnBoven gem.
€ 840.730[ € 798.694 – € 882.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.719[ € 5.433 – € 6.005 ]
Gem. vraagprijs in Essesteijn
€ 572.250[ € 369.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverweide 55 adviseren wij in een bod van € 880.299, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 840.730 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 860.287+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 880.299+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 924.314+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverweide 55 zal in bij een vraagprijs van € 840.730 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverweide 55 in Voorburg bedragen € 4.350 per maand bij een woningwaarde van € 860.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.060.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.207
OZB€ 48
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.514.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverweide 55

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 860.287
Verwachte verkoopprijs€ 880.299
Verwachte vraagprijs€ 840.730
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtEssesteijn / Weiden→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Essesteijn / Weiden besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (33%)
D (14%)
E (8%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Essesteijn / Weiden

Essesteijn / Weiden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozentuin 110, 2272XE Voorburg
Rozentuin 110
1973 · 141 m²
€ 775.623
Straatbeeld van Elzendreef 629, 2272CW Voorburg
Elzendreef 629
1972 · 133 m²
€ 566.682
Straatbeeld van Appelgaarde 271, 2272TG Voorburg
Appelgaarde 271
1974 · 108 m²
€ 556.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaverweide 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 860.287 duidelijk in het hogere segment van Essesteijn / Weiden. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klaverweide 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverweide 55 in Voorburg.

Wat is Klaverweide 55 in Voorburg waard?
Klaverweide 55 in Voorburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 860.287 (bandbreedte € 757.053 – € 963.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Essesteijn / Weiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaverweide 55 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Klaverweide 55 in Voorburg is in augustus 2026 € 840.730 (bandbreedte € 798.694 – € 882.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverweide 55 in Voorburg?
Voor Klaverweide 55 adviseren wij een bod van € 880.299 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverweide 55 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverweide 55 in Voorburg bedragen € 4.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 860.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.207 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverweide 55 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverweide 55 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 41.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverweide 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Essesteijn / Weiden is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Klaverweide 55 ligt rond € 860.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverweide 55?
Huishoudens in de buurt van Klaverweide 55 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Essesteijn / Weiden heeft 3% van de woningen zonnepanelen.