Huiswaardemeter
Straatbeeld van Elzendreef 629, 2272CW Voorburg

Woningwaarde Elzendreef 629

2272CW Voorburg

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.682
+5,1%
[ € 498.680 – € 634.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.796[ € 522.306 – € 577.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.773[ € 554.167 – € 612.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzendreef 629 in Voorburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 566.682 (€ 4.261 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.638Sinds juli +0,5%
+€ 27.34912 maanden +5,1%
+€ 8.30012 mnd vs. NL +1,5%
Elzendreef 629
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.682 voor Elzendreef 629 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzendreef 629 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.773. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 566.682.

Verwachte verkoopprijs Elzendreef 629
€ 580.773[ € 554.167 – € 612.500 ]
Verkoper houdt over€ 573.134−€ 7.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.538+€ 13.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzendreef 629 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.134 per m².

Verwachte vraagprijs Elzendreef 629
Onder gem. in EssesteijnBoven gem.
€ 549.796[ € 522.306 – € 577.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.134[ € 3.927 – € 4.340 ]
Gem. vraagprijs in Essesteijn
€ 591.857[ € 369.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzendreef 629 adviseren wij in een bod van € 580.773, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 549.796 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.682+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.773+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.812+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzendreef 629 zal in bij een vraagprijs van € 549.796 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzendreef 629 in Voorburg bedragen € 2.895 per maand bij een woningwaarde van € 566.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.771
OZB€ 32
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.895
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzendreef 629

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.682
Verwachte verkoopprijs€ 580.773
Verwachte vraagprijs€ 549.796
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtEssesteijn / Dreven→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Essesteijn / Dreven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 4% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (4%)
B (23%)
C (33%)
D (14%)
E (22%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Essesteijn / Dreven

Essesteijn / Dreven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Populierendreef 111, 2272RB Voorburg
Populierendreef 111
1974 · 99 m²
€ 413.602
Straatbeeld van Populierendreef 308, 2272HC Voorburg
Populierendreef 308
1974 · 77 m²
€ 378.696
Straatbeeld van Rozentuin 110, 2272XE Voorburg
Rozentuin 110
1973 · 141 m²
€ 775.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 566.682 ligt Elzendreef 629 een stuk boven het buurtgemiddelde in Essesteijn / Dreven. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Elzendreef 629

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzendreef 629 in Voorburg.

Wat is Elzendreef 629 in Voorburg waard?
Elzendreef 629 in Voorburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.682 (bandbreedte € 498.680 – € 634.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Essesteijn / Dreven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzendreef 629 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Elzendreef 629 in Voorburg is in augustus 2026 € 549.796 (bandbreedte € 522.306 – € 577.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzendreef 629 in Voorburg?
Voor Elzendreef 629 adviseren wij een bod van € 580.773 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzendreef 629 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Elzendreef 629 in Voorburg bedragen € 2.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.771 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzendreef 629 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzendreef 629 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 27.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzendreef 629?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Essesteijn / Dreven is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Elzendreef 629 ligt rond € 566.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzendreef 629?
Huishoudens in de buurt van Elzendreef 629 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Essesteijn / Dreven heeft 6% van de woningen zonnepanelen.