Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverweide 106

2272BW Voorburg

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.376
+5,8%
[ € 388.411 – € 494.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.607[ € 406.227 – € 448.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.440[ € 431.007 – € 476.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverweide 106 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.376 (€ 3.872 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.055Sinds september +0,5%
+€ 24.03612 maanden +5,8%
+€ 7.86812 mnd vs. NL +1,9%
Klaverweide 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.376 voor Klaverweide 106 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverweide 106 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.440. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 441.376.

Verwachte verkoopprijs Klaverweide 106
€ 454.440[ € 431.007 – € 476.375 ]
Verkoper houdt over€ 448.191−€ 6.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.679+€ 11.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaverweide 106 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.751 per m².

Verwachte vraagprijs Klaverweide 106
Onder gem. in EssesteijnBoven gem.
€ 427.607[ € 406.227 – € 448.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.751[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in Essesteijn
€ 565.545[ € 299.500 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverweide 106 adviseren wij in een bod van € 454.440, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 427.607 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.376+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.440+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.162+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverweide 106 zal in bij een vraagprijs van € 427.607 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverweide 106 in Voorburg bedragen € 2.270 per maand bij een woningwaarde van € 441.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.158
OZB€ 25
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverweide 106

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.376
Verwachte verkoopprijs€ 454.440
Verwachte vraagprijs€ 427.607
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtEssesteijn / Weiden→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Essesteijn / Weiden besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (33%)
D (14%)
E (8%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Essesteijn / Weiden

Essesteijn / Weiden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaverweide 55, 2272VW Voorburg
Klaverweide 55
1973 · 147 m²
€ 860.287
Straatbeeld van Appelgaarde 271, 2272TG Voorburg
Appelgaarde 271
1974 · 108 m²
€ 556.471
Straatbeeld van Populierendreef 204, 2272GZ Voorburg
Populierendreef 204
1974 · 105 m²
€ 464.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.376 zit Klaverweide 106 in het middensegment van Essesteijn / Weiden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Klaverweide 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverweide 106 in Voorburg.

Wat is Klaverweide 106 in Voorburg waard?
Klaverweide 106 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.376 (bandbreedte € 388.411 – € 494.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Essesteijn / Weiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaverweide 106 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Klaverweide 106 in Voorburg is in oktober 2026 € 427.607 (bandbreedte € 406.227 – € 448.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverweide 106 in Voorburg?
Voor Klaverweide 106 adviseren wij een bod van € 454.440 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverweide 106 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverweide 106 in Voorburg bedragen € 2.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.158 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverweide 106 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverweide 106 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 24.036) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverweide 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Essesteijn / Weiden is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Klaverweide 106 ligt rond € 441.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverweide 106?
Huishoudens in de buurt van Klaverweide 106 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Essesteijn / Weiden heeft 3% van de woningen zonnepanelen.