Huiswaardemeter

Woningwaarde Park de Elsberg 46

2272DA Voorburg

204 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.167.388
+5,8%
[ € 1.027.301 – € 1.307.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.140.515[ € 1.083.489 – € 1.197.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.194.895[ € 1.134.413 – € 1.253.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Park de Elsberg 46 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.167.388 (€ 5.722 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.435Sinds september +0,5%
+€ 63.57412 maanden +5,8%
+€ 20.81112 mnd vs. NL +1,9%
Park de Elsberg 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.167.388 voor Park de Elsberg 46 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Park de Elsberg 46 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.194.895. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.167.388.

Verwachte verkoopprijs Park de Elsberg 46
€ 1.194.895[ € 1.134.413 – € 1.253.825 ]
Verkoper houdt over€ 1.180.501−€ 14.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.220.943+€ 26.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.194.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.180.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Park de Elsberg 46 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.140.515. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.591 per m².

Verwachte vraagprijs Park de Elsberg 46
Onder gem. in Damsigt en omgevingBoven gem.
€ 1.140.515[ € 1.083.489 – € 1.197.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.591[ € 5.311 – € 5.870 ]
Gem. vraagprijs in Damsigt en omgeving
€ 700.000[ € 340.000 – € 1.335.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Park de Elsberg 46 adviseren wij in een bod van € 1.194.895, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.140.515 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.167.388+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.194.895+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.254.640+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Park de Elsberg 46 zal in bij een vraagprijs van € 1.140.515 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Park de Elsberg 46 in Voorburg bedragen € 5.883 per maand bij een woningwaarde van € 1.167.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.367.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.709
OZB€ 65
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.055.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Park de Elsberg 46

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.167.388
Verwachte verkoopprijs€ 1.194.895
Verwachte vraagprijs€ 1.140.515
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtSijtwende→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sijtwende besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)

Wonen in Sijtwende

Sijtwende biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlaat 18, 2272WS Voorburg
Verlaat 18
2003 · 131 m²
€ 733.129
Straatbeeld van Sint Bonifaciusstraat 11, 2264AL Leidschendam
Sint Bonifaciusstraat 11
2012 · 172 m²
€ 806.765
Straatbeeld van Johan David Zocherstraat 189, 2272KB Voorburg
Johan David Zocherstraat 189
2026 · 102 m²
€ 579.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Park de Elsberg 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.167.388 duidelijk in het hogere segment van Sijtwende. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Park de Elsberg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Park de Elsberg 46 in Voorburg.

Wat is Park de Elsberg 46 in Voorburg waard?
Park de Elsberg 46 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.167.388 (bandbreedte € 1.027.301 – € 1.307.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sijtwende.
Wat is de verwachte vraagprijs van Park de Elsberg 46 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Park de Elsberg 46 in Voorburg is in oktober 2026 € 1.140.515 (bandbreedte € 1.083.489 – € 1.197.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Park de Elsberg 46 in Voorburg?
Voor Park de Elsberg 46 adviseren wij een bod van € 1.194.895 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Park de Elsberg 46 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Park de Elsberg 46 in Voorburg bedragen € 5.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.167.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.709 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Park de Elsberg 46 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Park de Elsberg 46 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 63.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Park de Elsberg 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sijtwende is € 595.000. De geschatte marktwaarde van Park de Elsberg 46 ligt rond € 1.167.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Park de Elsberg 46?
Huishoudens in de buurt van Park de Elsberg 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sijtwende heeft 12% van de woningen zonnepanelen.