Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rodelaan 51, 2272JB Voorburg

Woningwaarde Rodelaan 51

2272JB Voorburg

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.594
+4,8%
[ € 557.563 – € 709.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.801[ € 586.911 – € 648.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.790[ € 616.843 – € 681.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Rodelaan 51 in Voorburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 633.594 (€ 4.837 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.950Sinds mei +0,5%
+€ 29.17912 maanden +4,8%
+€ 3.54812 mnd vs. NL +0,6%
Rodelaan 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.594 voor Rodelaan 51 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rodelaan 51 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.790. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 633.594.

Verwachte verkoopprijs Rodelaan 51
€ 649.790[ € 616.843 – € 681.774 ]
Verkoper houdt over€ 641.392−€ 8.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.936+€ 15.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.392

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rodelaan 51 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.716 per m².

Verwachte vraagprijs Rodelaan 51
Onder gem. in Damsigt en omgevingBoven gem.
€ 617.801[ € 586.911 – € 648.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.716[ € 4.480 – € 4.952 ]
Gem. vraagprijs in Damsigt en omgeving
€ 772.545[ € 325.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rodelaan 51 adviseren wij in een bod van € 649.790, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 617.801 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.594+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.790+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.280+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rodelaan 51 zal in bij een vraagprijs van € 617.801 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rodelaan 51 in Voorburg bedragen € 3.181 per maand bij een woningwaarde van € 633.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 317.000€ 950.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.098
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.115.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rodelaan 51

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.594
Verwachte verkoopprijs€ 649.790
Verwachte vraagprijs€ 617.801
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtKleurenbuurt→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleurenbuurt besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (26%)
C (32%)
D (6%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kleurenbuurt

Kleurenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken8,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik van Randwijkstraat 30, 2264XK Leidschendam
Hendrik van Randwijkstraat 30
1988 · 126 m²
€ 625.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rodelaan 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 633.594 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kleurenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rodelaan 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rodelaan 51 in Voorburg.

Wat is Rodelaan 51 in Voorburg waard?
Rodelaan 51 in Voorburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.594 (bandbreedte € 557.563 – € 709.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kleurenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rodelaan 51 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Rodelaan 51 in Voorburg is in juni 2026 € 617.801 (bandbreedte € 586.911 – € 648.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Rodelaan 51 in Voorburg?
Voor Rodelaan 51 adviseren wij een bod van € 649.790 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rodelaan 51 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Rodelaan 51 in Voorburg bedragen € 3.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.098 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 146 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rodelaan 51 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rodelaan 51 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 29.179) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rodelaan 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleurenbuurt is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Rodelaan 51 ligt rond € 633.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rodelaan 51?
Huishoudens in de buurt van Rodelaan 51 besteden in juni 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleurenbuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.