Huiswaardemeter

Woningwaarde Okerhof 9

2272JC Voorburg

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.399
+5,8%
[ € 458.831 – € 583.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.820[ € 480.529 – € 531.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.458[ € 510.322 – € 564.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Okerhof 9 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.399 (€ 4.419 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.427Sinds september +0,5%
+€ 28.39412 maanden +5,8%
+€ 9.29412 mnd vs. NL +1,9%
Okerhof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.399 voor Okerhof 9 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Okerhof 9 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.458. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 521.399.

Verwachte verkoopprijs Okerhof 9
€ 537.458[ € 510.322 – € 564.040 ]
Verkoper houdt over€ 530.296−€ 7.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.357+€ 12.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Okerhof 9 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.287 per m².

Verwachte vraagprijs Okerhof 9
Onder gem. in Damsigt en omgevingBoven gem.
€ 505.820[ € 480.529 – € 531.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.287[ € 4.072 – € 4.501 ]
Gem. vraagprijs in Damsigt en omgeving
€ 700.000[ € 340.000 – € 1.335.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Okerhof 9 adviseren wij in een bod van € 537.458, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 505.820 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.399+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.458+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.331+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Okerhof 9 zal in bij een vraagprijs van € 505.820 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Okerhof 9 in Voorburg bedragen € 2.667 per maand bij een woningwaarde van € 521.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.550
OZB€ 29
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Okerhof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.399
Verwachte verkoopprijs€ 537.458
Verwachte vraagprijs€ 505.820
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtKleurenbuurt→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleurenbuurt besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (26%)
C (31%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kleurenbuurt

Kleurenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken8,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rodelaan 51, 2272JB Voorburg
Rodelaan 51
1975 · 131 m²
€ 639.881
Straatbeeld van Gerrit Jan van der Veenstraat 1, 2264DS Leidschendam
Gerrit Jan van der Veenstraat 1
1987 · 115 m²
€ 651.055
Straatbeeld van Hannie Schaftstraat 72, 2264DL Leidschendam
Hannie Schaftstraat 72
1987 · 124 m²
€ 655.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.399 is Okerhof 9 een van de meer betaalbare woningen in Kleurenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Okerhof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Okerhof 9 in Voorburg.

Wat is Okerhof 9 in Voorburg waard?
Okerhof 9 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.399 (bandbreedte € 458.831 – € 583.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kleurenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Okerhof 9 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Okerhof 9 in Voorburg is in oktober 2026 € 505.820 (bandbreedte € 480.529 – € 531.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Okerhof 9 in Voorburg?
Voor Okerhof 9 adviseren wij een bod van € 537.458 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Okerhof 9 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Okerhof 9 in Voorburg bedragen € 2.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.550 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Okerhof 9 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Okerhof 9 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 28.394) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Okerhof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleurenbuurt is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Okerhof 9 ligt rond € 521.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Okerhof 9?
Huishoudens in de buurt van Okerhof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleurenbuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.