Huiswaardemeter

Woningwaarde Okerhof 45

2272JD Voorburg

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 5.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.140
+5,8%
[ € 517.563 – € 658.717 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.767[ € 542.229 – € 599.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.042[ € 575.305 – € 635.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Okerhof 45 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.140 (€ 5.027 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.738Sinds september +0,5%
+€ 32.02912 maanden +5,8%
+€ 10.48512 mnd vs. NL +1,9%
Okerhof 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.140 voor Okerhof 45 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Okerhof 45 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.042. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 588.140.

Verwachte verkoopprijs Okerhof 45
€ 606.042[ € 575.305 – € 635.863 ]
Verkoper houdt over€ 598.126−€ 7.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.313+€ 14.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.126

Wat is de verwachte vraagprijs?

Okerhof 45 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.878 per m².

Verwachte vraagprijs Okerhof 45
Onder gem. in Damsigt en omgevingBoven gem.
€ 570.767[ € 542.229 – € 599.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.878[ € 4.634 – € 5.122 ]
Gem. vraagprijs in Damsigt en omgeving
€ 700.000[ € 340.000 – € 1.335.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Okerhof 45 adviseren wij in een bod van € 606.042, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 570.767 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.140+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.042+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.344+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Okerhof 45 zal in bij een vraagprijs van € 570.767 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Okerhof 45 in Voorburg bedragen € 2.997 per maand bij een woningwaarde van € 588.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.876
OZB€ 33
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.035.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Okerhof 45

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.140
Verwachte verkoopprijs€ 606.042
Verwachte vraagprijs€ 570.767
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtKleurenbuurt→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleurenbuurt besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (26%)
C (31%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kleurenbuurt

Kleurenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken8,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rodelaan 51, 2272JB Voorburg
Rodelaan 51
1975 · 131 m²
€ 639.881
Straatbeeld van Gerrit Jan van der Veenstraat 1, 2264DS Leidschendam
Gerrit Jan van der Veenstraat 1
1987 · 115 m²
€ 651.055
Straatbeeld van Hannie Schaftstraat 72, 2264DL Leidschendam
Hannie Schaftstraat 72
1987 · 124 m²
€ 655.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 588.140 is Okerhof 45 een van de meer betaalbare woningen in Kleurenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Okerhof 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Okerhof 45 in Voorburg.

Wat is Okerhof 45 in Voorburg waard?
Okerhof 45 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.140 (bandbreedte € 517.563 – € 658.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kleurenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Okerhof 45 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Okerhof 45 in Voorburg is in oktober 2026 € 570.767 (bandbreedte € 542.229 – € 599.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Okerhof 45 in Voorburg?
Voor Okerhof 45 adviseren wij een bod van € 606.042 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Okerhof 45 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Okerhof 45 in Voorburg bedragen € 2.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.876 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Okerhof 45 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Okerhof 45 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 32.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Okerhof 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleurenbuurt is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Okerhof 45 ligt rond € 588.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Okerhof 45?
Huishoudens in de buurt van Okerhof 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleurenbuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.