Huiswaardemeter

Woningwaarde Azuurhof 23

2272JJ Voorburg

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 5.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.619
+5,8%
[ € 520.625 – € 662.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.081[ € 545.377 – € 602.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.693[ € 578.645 – € 639.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Azuurhof 23 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.619 (€ 5.100 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.754Sinds september +0,5%
+€ 32.21812 maanden +5,8%
+€ 10.54612 mnd vs. NL +1,9%
Azuurhof 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.619 voor Azuurhof 23 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Azuurhof 23 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.693. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 591.619.

Verwachte verkoopprijs Azuurhof 23
€ 609.693[ € 578.645 – € 639.555 ]
Verkoper houdt over€ 601.736−€ 7.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.037+€ 14.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Azuurhof 23 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.949 per m².

Verwachte vraagprijs Azuurhof 23
Onder gem. in Damsigt en omgevingBoven gem.
€ 574.081[ € 545.377 – € 602.785 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.949[ € 4.702 – € 5.196 ]
Gem. vraagprijs in Damsigt en omgeving
€ 700.000[ € 340.000 – € 1.335.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Azuurhof 23 adviseren wij in een bod van € 609.693, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 574.081 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.619+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.693+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.178+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Azuurhof 23 zal in bij een vraagprijs van € 574.081 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Azuurhof 23 in Voorburg bedragen € 3.014 per maand bij een woningwaarde van € 591.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.893
OZB€ 33
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Azuurhof 23

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.619
Verwachte verkoopprijs€ 609.693
Verwachte vraagprijs€ 574.081
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtKleurenbuurt→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleurenbuurt besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (26%)
C (31%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kleurenbuurt

Kleurenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken8,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rodelaan 51, 2272JB Voorburg
Rodelaan 51
1975 · 131 m²
€ 639.881
Straatbeeld van Gerrit Jan van der Veenstraat 1, 2264DS Leidschendam
Gerrit Jan van der Veenstraat 1
1987 · 115 m²
€ 651.055
Straatbeeld van Hannie Schaftstraat 72, 2264DL Leidschendam
Hannie Schaftstraat 72
1987 · 124 m²
€ 655.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 591.619 is Azuurhof 23 een van de meer betaalbare woningen in Kleurenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Azuurhof 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Azuurhof 23 in Voorburg.

Wat is Azuurhof 23 in Voorburg waard?
Azuurhof 23 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.619 (bandbreedte € 520.625 – € 662.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kleurenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Azuurhof 23 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Azuurhof 23 in Voorburg is in oktober 2026 € 574.081 (bandbreedte € 545.377 – € 602.785). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Azuurhof 23 in Voorburg?
Voor Azuurhof 23 adviseren wij een bod van € 609.693 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Azuurhof 23 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Azuurhof 23 in Voorburg bedragen € 3.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.893 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Azuurhof 23 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Azuurhof 23 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 32.218) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Azuurhof 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleurenbuurt is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Azuurhof 23 ligt rond € 591.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Azuurhof 23?
Huishoudens in de buurt van Azuurhof 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleurenbuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.