Huiswaardemeter

Woningwaarde Sepiahof 17

2272JK Voorburg

Te koop
79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.275
+5,1%
[ € 319.682 – € 406.868 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.880[ € 354.445 – € 391.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Sepiahof 17 in Voorburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 363.275 (€ 4.598 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.691Sinds juli +0,5%
+€ 17.53312 maanden +5,1%
+€ 5.32112 mnd vs. NL +1,5%
Sepiahof 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.275 voor Sepiahof 17 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sepiahof 17 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.880. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 363.275.

Verwachte verkoopprijs Sepiahof 17
€ 374.880[ € 354.445 – € 391.755 ]
Verkoper houdt over€ 369.506−€ 5.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.528+€ 9.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.506

Wat is de vraagprijs?

Sepiahof 17 in Voorburg staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.430 per m².

Vraagprijs Sepiahof 17
Onder gem. in Damsigt en omgevingBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.430[ € 4.209 – € 4.652 ]
Gem. vraagprijs in Damsigt en omgeving
€ 891.094[ € 325.000 – € 2.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sepiahof 17 adviseren wij in een bod van € 374.880, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.275+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.880+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.624+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sepiahof 17 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sepiahof 17 in Voorburg bedragen € 1.875 per maand bij een woningwaarde van € 363.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.776
OZB€ 20
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sepiahof 17

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.275
Verwachte verkoopprijs€ 374.880
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtKleurenbuurt→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleurenbuurt besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (26%)
C (31%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kleurenbuurt

Kleurenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken8,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rodelaan 51, 2272JB Voorburg
Rodelaan 51
1975 · 131 m²
€ 639.881
Straatbeeld van Hendrik van Randwijkstraat 30, 2264XK Leidschendam
Hendrik van Randwijkstraat 30
1988 · 126 m²
€ 631.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.275 is Sepiahof 17 een van de meer betaalbare woningen in Kleurenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sepiahof 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sepiahof 17 in Voorburg.

Wat is Sepiahof 17 in Voorburg waard?
Sepiahof 17 in Voorburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.275 (bandbreedte € 319.682 – € 406.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kleurenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Sepiahof 17 in Voorburg?
Sepiahof 17 in Voorburg staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Sepiahof 17 in Voorburg?
Voor Sepiahof 17 adviseren wij een bod van € 374.880 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sepiahof 17 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Sepiahof 17 in Voorburg bedragen € 1.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.776 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sepiahof 17 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sepiahof 17 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 17.533) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sepiahof 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleurenbuurt is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Sepiahof 17 ligt rond € 363.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sepiahof 17?
Huishoudens in de buurt van Sepiahof 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleurenbuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.