Huiswaardemeter

Woningwaarde Sepiahof 5

2272JK Voorburg

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 5.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.789
+5,8%
[ € 542.774 – € 690.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.555[ € 571.477 – € 631.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.409[ € 600.622 – € 663.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Sepiahof 5 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.789 (€ 5.056 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.871Sinds september +0,5%
+€ 33.58912 maanden +5,8%
+€ 10.99512 mnd vs. NL +1,9%
Sepiahof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.789 voor Sepiahof 5 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sepiahof 5 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.409. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 616.789.

Verwachte verkoopprijs Sepiahof 5
€ 632.409[ € 600.622 – € 663.846 ]
Verkoper houdt over€ 624.203−€ 8.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.207+€ 14.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sepiahof 5 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.931 per m².

Verwachte vraagprijs Sepiahof 5
Onder gem. in Damsigt en omgevingBoven gem.
€ 601.555[ € 571.477 – € 631.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.931[ € 4.684 – € 5.177 ]
Gem. vraagprijs in Damsigt en omgeving
€ 700.000[ € 340.000 – € 1.335.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sepiahof 5 adviseren wij in een bod van € 632.409, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 601.555 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.789+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.409+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.029+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sepiahof 5 zal in bij een vraagprijs van € 601.555 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sepiahof 5 in Voorburg bedragen € 3.139 per maand bij een woningwaarde van € 616.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.016
OZB€ 34
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sepiahof 5

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.789
Verwachte verkoopprijs€ 632.409
Verwachte vraagprijs€ 601.555
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtKleurenbuurt→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleurenbuurt besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (26%)
C (31%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kleurenbuurt

Kleurenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken8,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rodelaan 51, 2272JB Voorburg
Rodelaan 51
1975 · 131 m²
€ 639.881
Straatbeeld van Johannes Poststraat 1, 2264DD Leidschendam
Johannes Poststraat 1
1985 · 139 m²
€ 766.197
Straatbeeld van Gerrit Jan van der Veenstraat 1, 2264DS Leidschendam
Gerrit Jan van der Veenstraat 1
1987 · 115 m²
€ 651.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sepiahof 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 616.789 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kleurenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sepiahof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sepiahof 5 in Voorburg.

Wat is Sepiahof 5 in Voorburg waard?
Sepiahof 5 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.789 (bandbreedte € 542.774 – € 690.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kleurenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sepiahof 5 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Sepiahof 5 in Voorburg is in oktober 2026 € 601.555 (bandbreedte € 571.477 – € 631.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Sepiahof 5 in Voorburg?
Voor Sepiahof 5 adviseren wij een bod van € 632.409 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sepiahof 5 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Sepiahof 5 in Voorburg bedragen € 3.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.016 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sepiahof 5 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sepiahof 5 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 33.589) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sepiahof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleurenbuurt is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Sepiahof 5 ligt rond € 616.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sepiahof 5?
Huishoudens in de buurt van Sepiahof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleurenbuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.