Huiswaardemeter

Woningwaarde Violethof 15

2272JP Voorburg

56 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 5.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.747
+5,8%
[ € 263.777 – € 335.717 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.331[ € 274.864 – € 303.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.182[ € 292.730 – € 323.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Violethof 15 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.747 (€ 5.353 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.395Sinds september +0,5%
+€ 16.32412 maanden +5,8%
+€ 5.34412 mnd vs. NL +1,9%
Violethof 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.747 voor Violethof 15 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Violethof 15 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.182. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 299.747.

Verwachte verkoopprijs Violethof 15
€ 309.182[ € 292.730 – € 323.545 ]
Verkoper houdt over€ 304.531−€ 4.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.516+€ 8.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Violethof 15 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.167 per m².

Verwachte vraagprijs Violethof 15
Onder gem. in Damsigt en omgevingBoven gem.
€ 289.331[ € 274.864 – € 303.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.167[ € 4.908 – € 5.425 ]
Gem. vraagprijs in Damsigt en omgeving
€ 700.000[ € 340.000 – € 1.335.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Violethof 15 adviseren wij in een bod van € 309.182, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 289.331 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.747+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.182+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.641+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Violethof 15 zal in bij een vraagprijs van € 289.331 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Violethof 15 in Voorburg bedragen € 1.556 per maand bij een woningwaarde van € 299.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.466
OZB€ 17
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Violethof 15

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.747
Verwachte verkoopprijs€ 309.182
Verwachte vraagprijs€ 289.331
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtKleurenbuurt→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleurenbuurt besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (26%)
C (31%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kleurenbuurt

Kleurenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken8,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 148, 2264CX Leidschendam
Prins Bernhardlaan 148
1957 · 72 m²
€ 336.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.747 is Violethof 15 een van de meer betaalbare woningen in Kleurenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Violethof 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Violethof 15 in Voorburg.

Wat is Violethof 15 in Voorburg waard?
Violethof 15 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.747 (bandbreedte € 263.777 – € 335.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kleurenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Violethof 15 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Violethof 15 in Voorburg is in oktober 2026 € 289.331 (bandbreedte € 274.864 – € 303.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Violethof 15 in Voorburg?
Voor Violethof 15 adviseren wij een bod van € 309.182 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Violethof 15 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Violethof 15 in Voorburg bedragen € 1.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.466 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Violethof 15 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Violethof 15 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 16.324) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Violethof 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleurenbuurt is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Violethof 15 ligt rond € 299.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Violethof 15?
Huishoudens in de buurt van Violethof 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleurenbuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.