Huiswaardemeter

Woningwaarde Violethof 7

2272JP Voorburg

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.381
+5,8%
[ € 516.895 – € 657.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.211[ € 541.700 – € 598.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.069[ € 574.202 – € 634.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Violethof 7 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.381 (€ 4.978 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.735Sinds september +0,5%
+€ 31.98812 maanden +5,8%
+€ 10.47112 mnd vs. NL +1,9%
Violethof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.381 voor Violethof 7 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Violethof 7 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.069. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 587.381.

Verwachte verkoopprijs Violethof 7
€ 605.069[ € 574.202 – € 634.645 ]
Verkoper houdt over€ 597.163−€ 7.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.320+€ 14.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Violethof 7 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.832 per m².

Verwachte vraagprijs Violethof 7
Onder gem. in Damsigt en omgevingBoven gem.
€ 570.211[ € 541.700 – € 598.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.832[ € 4.591 – € 5.074 ]
Gem. vraagprijs in Damsigt en omgeving
€ 700.000[ € 340.000 – € 1.335.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Violethof 7 adviseren wij in een bod van € 605.069, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 570.211 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.381+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.069+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.322+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Violethof 7 zal in bij een vraagprijs van € 570.211 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Violethof 7 in Voorburg bedragen € 2.993 per maand bij een woningwaarde van € 587.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.872
OZB€ 33
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.033.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Violethof 7

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.381
Verwachte verkoopprijs€ 605.069
Verwachte vraagprijs€ 570.211
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtKleurenbuurt→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleurenbuurt besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (26%)
C (31%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kleurenbuurt

Kleurenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken8,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rodelaan 51, 2272JB Voorburg
Rodelaan 51
1975 · 131 m²
€ 639.881
Straatbeeld van Gerrit Jan van der Veenstraat 1, 2264DS Leidschendam
Gerrit Jan van der Veenstraat 1
1987 · 115 m²
€ 651.055
Straatbeeld van Hannie Schaftstraat 72, 2264DL Leidschendam
Hannie Schaftstraat 72
1987 · 124 m²
€ 655.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 587.381 is Violethof 7 een van de meer betaalbare woningen in Kleurenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Violethof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Violethof 7 in Voorburg.

Wat is Violethof 7 in Voorburg waard?
Violethof 7 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.381 (bandbreedte € 516.895 – € 657.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kleurenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Violethof 7 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Violethof 7 in Voorburg is in oktober 2026 € 570.211 (bandbreedte € 541.700 – € 598.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Violethof 7 in Voorburg?
Voor Violethof 7 adviseren wij een bod van € 605.069 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Violethof 7 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Violethof 7 in Voorburg bedragen € 2.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.872 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Violethof 7 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Violethof 7 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 31.988) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Violethof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleurenbuurt is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Violethof 7 ligt rond € 587.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Violethof 7?
Huishoudens in de buurt van Violethof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleurenbuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.