Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Havenstraat 32

2272KA Voorburg

79 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 3.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.139
+5,8%
[ € 240.362 – € 305.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.439[ € 251.217 – € 277.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.125[ € 267.797 – € 295.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Havenstraat 32 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.139 (€ 3.457 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.272Sinds september +0,5%
+€ 14.87512 maanden +5,8%
+€ 4.87012 mnd vs. NL +1,9%
Nieuwe Havenstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.139 voor Nieuwe Havenstraat 32 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Havenstraat 32 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.125. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 273.139.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Havenstraat 32
€ 282.125[ € 267.797 – € 295.987 ]
Verkoper houdt over€ 277.772−€ 4.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.918+€ 7.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Havenstraat 32 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.347 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Havenstraat 32
Onder gem. in Damsigt en omgevingBoven gem.
€ 264.439[ € 251.217 – € 277.661 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.347[ € 3.180 – € 3.515 ]
Gem. vraagprijs in Damsigt en omgeving
€ 700.000[ € 340.000 – € 1.335.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Havenstraat 32 adviseren wij in een bod van € 282.125, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 264.439 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.139+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.125+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.231+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Havenstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 264.439 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Havenstraat 32 in Voorburg bedragen € 1.430 per maand bij een woningwaarde van € 273.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.336
OZB€ 15
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Havenstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.139
Verwachte verkoopprijs€ 282.125
Verwachte vraagprijs€ 264.439
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtDamsigt→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damsigt besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (60%)
B (3%)
C (10%)
D (9%)
E (9%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Damsigt

Damsigt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Damsigtstraat 8, 2272XR Voorburg
Damsigtstraat 8
1925 · 167 m²
€ 824.470
Straatbeeld van Johan David Zocherstraat 189, 2272KB Voorburg
Johan David Zocherstraat 189
2026 · 102 m²
€ 579.504
Straatbeeld van Looierslaan 47, 2272BH Voorburg
Looierslaan 47
1932 · 105 m²
€ 466.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.139 is Nieuwe Havenstraat 32 een van de meer betaalbare woningen in Damsigt. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Havenstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Havenstraat 32 in Voorburg.

Wat is Nieuwe Havenstraat 32 in Voorburg waard?
Nieuwe Havenstraat 32 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.139 (bandbreedte € 240.362 – € 305.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Damsigt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Havenstraat 32 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Havenstraat 32 in Voorburg is in oktober 2026 € 264.439 (bandbreedte € 251.217 – € 277.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Havenstraat 32 in Voorburg?
Voor Nieuwe Havenstraat 32 adviseren wij een bod van € 282.125 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Havenstraat 32 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Havenstraat 32 in Voorburg bedragen € 1.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.336 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Havenstraat 32 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Havenstraat 32 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 14.875) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Havenstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damsigt is € 637.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Havenstraat 32 ligt rond € 273.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Havenstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Havenstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damsigt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.