Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kersengaarde 272, 2272NN Voorburg

Woningwaarde Kersengaarde 272

2272NN Voorburg

77 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.472
+5,8%
[ € 317.215 – € 403.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.819[ € 353.101 – € 390.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Kersengaarde 272 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.472 (€ 4.681 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.678Sinds september +0,5%
+€ 19.63112 maanden +5,8%
+€ 6.42612 mnd vs. NL +1,9%
Kersengaarde 272
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.472 voor Kersengaarde 272 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kersengaarde 272 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.819. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 360.472.

Verwachte verkoopprijs Kersengaarde 272
€ 371.819[ € 353.101 – € 390.269 ]
Verkoper houdt over€ 366.479−€ 5.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.405+€ 9.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kersengaarde 272 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.532 per m².

Verwachte vraagprijs Kersengaarde 272
Onder gem. in EssesteijnBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.532[ € 4.306 – € 4.759 ]
Gem. vraagprijs in Essesteijn
€ 565.545[ € 299.500 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kersengaarde 272 adviseren wij in een bod van € 371.819, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.472+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.819+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.410+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kersengaarde 272 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kersengaarde 272 in Voorburg bedragen € 1.861 per maand bij een woningwaarde van € 360.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.763
OZB€ 20
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kersengaarde 272

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.472
Verwachte verkoopprijs€ 371.819
Verwachte vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtEssesteijn / Gaarden→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Essesteijn / Gaarden besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 2% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
E
F
Deze woning
A (2%)
B (22%)
C (36%)
D (3%)
E (12%)
F (21%)
G (4%)

Wonen in Essesteijn / Gaarden

Essesteijn / Gaarden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kersengaarde 44, 2272NJ Voorburg
Kersengaarde 44
1974 · 77 m²
€ 331.899
Straatbeeld van Appelgaarde 271, 2272TG Voorburg
Appelgaarde 271
1974 · 108 m²
€ 556.471
Straatbeeld van Populierendreef 308, 2272HC Voorburg
Populierendreef 308
1974 · 77 m²
€ 378.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.472 is Kersengaarde 272 een van de meer betaalbare woningen in Essesteijn / Gaarden. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kersengaarde 272

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kersengaarde 272 in Voorburg.

Wat is Kersengaarde 272 in Voorburg waard?
Kersengaarde 272 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.472 (bandbreedte € 317.215 – € 403.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Essesteijn / Gaarden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kersengaarde 272 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Kersengaarde 272 in Voorburg is in oktober 2026 € 349.000 (bandbreedte € 331.550 – € 366.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Kersengaarde 272 in Voorburg?
Voor Kersengaarde 272 adviseren wij een bod van € 371.819 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kersengaarde 272 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kersengaarde 272 in Voorburg bedragen € 1.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.763 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kersengaarde 272 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kersengaarde 272 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 19.631) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kersengaarde 272?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Essesteijn / Gaarden is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Kersengaarde 272 ligt rond € 360.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kersengaarde 272?
Huishoudens in de buurt van Kersengaarde 272 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Essesteijn / Gaarden heeft 5% van de woningen zonnepanelen.