Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan David Zocherstraat 48

2272SK Voorburg

101 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2005Bouwjaar
€ 5.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.354
+5,8%
[ € 489.592 – € 623.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.091[ € 513.086 – € 567.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.107[ € 543.871 – € 601.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan David Zocherstraat 48 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.354 (€ 5.508 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.590Sinds september +0,5%
+€ 30.29812 maanden +5,8%
+€ 9.91812 mnd vs. NL +1,9%
Johan David Zocherstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.354 voor Johan David Zocherstraat 48 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan David Zocherstraat 48 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.107. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 556.354.

Verwachte verkoopprijs Johan David Zocherstraat 48
€ 573.107[ € 543.871 – € 601.122 ]
Verkoper houdt over€ 565.553−€ 7.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.719+€ 13.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan David Zocherstraat 48 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.091. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.347 per m².

Verwachte vraagprijs Johan David Zocherstraat 48
Onder gem. in Damsigt en omgevingBoven gem.
€ 540.091[ € 513.086 – € 567.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.347[ € 5.080 – € 5.615 ]
Gem. vraagprijs in Damsigt en omgeving
€ 700.000[ € 340.000 – € 1.335.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan David Zocherstraat 48 adviseren wij in een bod van € 573.107, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 540.091 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.354+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.107+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.762+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan David Zocherstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 540.091 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan David Zocherstraat 48 in Voorburg bedragen € 2.836 per maand bij een woningwaarde van € 556.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.721
OZB€ 31
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan David Zocherstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.354
Verwachte verkoopprijs€ 573.107
Verwachte vraagprijs€ 540.091
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtSijtwende→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sijtwende besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)

Wonen in Sijtwende

Sijtwende biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Den Haan-Groenpark 81, 2272AX Voorburg
Burgemeester Den Haan-Groenpark 81
2005 · 97 m²
€ 519.150
Straatbeeld van Verlaat 18, 2272WS Voorburg
Verlaat 18
2003 · 131 m²
€ 733.129
Straatbeeld van Mariënpark 77, 2264CJ Leidschendam
Mariënpark 77
1997 · 80 m²
€ 420.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan David Zocherstraat 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 556.354 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sijtwende willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Johan David Zocherstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan David Zocherstraat 48 in Voorburg.

Wat is Johan David Zocherstraat 48 in Voorburg waard?
Johan David Zocherstraat 48 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.354 (bandbreedte € 489.592 – € 623.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sijtwende.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan David Zocherstraat 48 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Johan David Zocherstraat 48 in Voorburg is in oktober 2026 € 540.091 (bandbreedte € 513.086 – € 567.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan David Zocherstraat 48 in Voorburg?
Voor Johan David Zocherstraat 48 adviseren wij een bod van € 573.107 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan David Zocherstraat 48 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Johan David Zocherstraat 48 in Voorburg bedragen € 2.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.721 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan David Zocherstraat 48 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan David Zocherstraat 48 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 30.298) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan David Zocherstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sijtwende is € 595.000. De geschatte marktwaarde van Johan David Zocherstraat 48 ligt rond € 556.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan David Zocherstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Johan David Zocherstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sijtwende heeft 12% van de woningen zonnepanelen.