Huiswaardemeter

Woningwaarde Truus Schröderhof 4

2272TV Voorburg

Te koop
172 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2004Bouwjaar
€ 5.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 870.620
+5,1%
[ € 766.146 – € 975.094 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 890.194[ € 844.645 – € 933.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Truus Schröderhof 4 in Voorburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 870.620 (€ 5.062 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.053Sinds juli +0,5%
+€ 42.01812 maanden +5,1%
+€ 12.75112 mnd vs. NL +1,5%
Truus Schröderhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 870.620 voor Truus Schröderhof 4 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Truus Schröderhof 4 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 890.194. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 870.620.

Verwachte verkoopprijs Truus Schröderhof 4
€ 890.194[ € 844.645 – € 933.555 ]
Verkoper houdt over€ 879.152−€ 11.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 910.148+€ 19.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 890.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 879.152

Wat is de vraagprijs?

Truus Schröderhof 4 in Voorburg staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.942 per m².

Vraagprijs Truus Schröderhof 4
Onder gem. in EssesteijnBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.942[ € 4.695 – € 5.189 ]
Gem. vraagprijs in Essesteijn
€ 591.857[ € 369.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Truus Schröderhof 4 adviseren wij in een bod van € 890.194, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 870.620+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 890.194+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 934.704+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Truus Schröderhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Truus Schröderhof 4 in Voorburg bedragen € 4.406 per maand bij een woningwaarde van € 870.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.071.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.257
OZB€ 48
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.532.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Truus Schröderhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 870.620
Verwachte verkoopprijs€ 890.194
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtNieuw Essesteijn / Zijdezigt→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Essesteijn / Zijdezigt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 74% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (26%)

Wonen in Nieuw Essesteijn / Zijdezigt

Nieuw Essesteijn / Zijdezigt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Charlotte van Pallandtlaan 48, 2272TR Voorburg
Charlotte van Pallandtlaan 48
2004 · 170 m²
€ 811.813
Straatbeeld van Charley Tooropstraat 18, 2272TW Voorburg
Charley Tooropstraat 18
2003 · 163 m²
€ 848.431
Straatbeeld van Via Donizetti 4, 2272VK Voorburg
Via Donizetti 4
2002 · 160 m²
€ 777.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Truus Schröderhof 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 870.620 duidelijk in het hogere segment van Nieuw Essesteijn / Zijdezigt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Truus Schröderhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Truus Schröderhof 4 in Voorburg.

Wat is Truus Schröderhof 4 in Voorburg waard?
Truus Schröderhof 4 in Voorburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 870.620 (bandbreedte € 766.146 – € 975.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Essesteijn / Zijdezigt.
Wat is de vraagprijs van Truus Schröderhof 4 in Voorburg?
Truus Schröderhof 4 in Voorburg staat in augustus 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Truus Schröderhof 4 in Voorburg?
Voor Truus Schröderhof 4 adviseren wij een bod van € 890.194 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Truus Schröderhof 4 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Truus Schröderhof 4 in Voorburg bedragen € 4.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 870.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.257 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Truus Schröderhof 4 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Truus Schröderhof 4 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 42.018) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Truus Schröderhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Essesteijn / Zijdezigt is € 623.000. De geschatte marktwaarde van Truus Schröderhof 4 ligt rond € 870.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Truus Schröderhof 4?
Huishoudens in de buurt van Truus Schröderhof 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Essesteijn / Zijdezigt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.