Huiswaardemeter
Straatbeeld van Via Mercadante 1, 2272VD Voorburg

Woningwaarde Via Mercadante 1

2272VD Voorburg

Te koop
195 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 6.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.228.490
+5,8%
[ € 1.081.071 – € 1.375.909 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.200.694[ € 1.140.659 – € 1.260.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.256.110[ € 1.193.129 – € 1.318.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Via Mercadante 1 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.228.490 (€ 6.300 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.719Sinds september +0,5%
+€ 66.90112 maanden +5,8%
+€ 21.90012 mnd vs. NL +1,9%
Via Mercadante 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.228.490 voor Via Mercadante 1 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Via Mercadante 1 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.256.110. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.228.490.

Verwachte verkoopprijs Via Mercadante 1
€ 1.256.110[ € 1.193.129 – € 1.318.723 ]
Verkoper houdt over€ 1.241.043−€ 15.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.283.382+€ 27.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.256.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.241.043

Wat is de vraagprijs?

Via Mercadante 1 in Voorburg staat in te koop voor € 1.200.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.157 per m².

Vraagprijs Via Mercadante 1
Onder gem. in EssesteijnBoven gem.
€ 1.200.694[ € 1.140.659 – € 1.260.729 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.157[ € 5.850 – € 6.465 ]
Gem. vraagprijs in Essesteijn
€ 565.545[ € 299.500 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Via Mercadante 1 adviseren wij in een bod van € 1.256.110, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 1.200.694 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.228.490+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.256.110+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.318.916+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Via Mercadante 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.200.694 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Via Mercadante 1 in Voorburg bedragen € 6.182 per maand bij een woningwaarde van € 1.228.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.008
OZB€ 68
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.162.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Via Mercadante 1

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.228.490
Verwachte verkoopprijs€ 1.256.110
Vraagprijs€ 1.200.694
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtNieuw Essesteijn / Zijdezigt→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Essesteijn / Zijdezigt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 74% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (26%)

Wonen in Nieuw Essesteijn / Zijdezigt

Nieuw Essesteijn / Zijdezigt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Charlotte van Pallandtlaan 48, 2272TR Voorburg
Charlotte van Pallandtlaan 48
2004 · 170 m²
€ 811.813
Straatbeeld van Charley Tooropstraat 18, 2272TW Voorburg
Charley Tooropstraat 18
2003 · 163 m²
€ 821.692
Straatbeeld van Via Donizetti 4, 2272VK Voorburg
Via Donizetti 4
2002 · 160 m²
€ 777.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Via Mercadante 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.228.490 duidelijk in het hogere segment van Nieuw Essesteijn / Zijdezigt. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Via Mercadante 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Via Mercadante 1 in Voorburg.

Wat is Via Mercadante 1 in Voorburg waard?
Via Mercadante 1 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.228.490 (bandbreedte € 1.081.071 – € 1.375.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Essesteijn / Zijdezigt.
Wat is de vraagprijs van Via Mercadante 1 in Voorburg?
Via Mercadante 1 in Voorburg staat in oktober 2026 te koop voor € 1.200.694. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Via Mercadante 1 in Voorburg?
Voor Via Mercadante 1 adviseren wij een bod van € 1.256.110 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Via Mercadante 1 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Via Mercadante 1 in Voorburg bedragen € 6.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.228.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.008 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Via Mercadante 1 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Via Mercadante 1 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 66.901) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Via Mercadante 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Essesteijn / Zijdezigt is € 623.000. De geschatte marktwaarde van Via Mercadante 1 ligt rond € 1.228.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Via Mercadante 1?
Huishoudens in de buurt van Via Mercadante 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Essesteijn / Zijdezigt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.