Huiswaardemeter

Woningwaarde Distelweide 145

2272VT Voorburg

Te koop
114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 6.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 714.833
+5,1%
[ € 629.053 – € 800.613 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 697.270[ € 662.407 – € 732.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 732.268[ € 695.527 – € 768.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Distelweide 145 in Voorburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 714.833 (€ 6.270 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.328Sinds juli +0,5%
+€ 34.50012 maanden +5,1%
+€ 10.47012 mnd vs. NL +1,5%
Distelweide 145
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 714.833 voor Distelweide 145 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Distelweide 145 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 732.268. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 714.833.

Verwachte verkoopprijs Distelweide 145
€ 732.268[ € 695.527 – € 768.741 ]
Verkoper houdt over€ 722.963−€ 9.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 749.063+€ 16.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 732.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.963

Wat is de vraagprijs?

Distelweide 145 in Voorburg staat in te koop voor € 697.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.116 per m².

Vraagprijs Distelweide 145
Onder gem. in EssesteijnBoven gem.
€ 697.270[ € 662.407 – € 732.134 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.116[ € 5.811 – € 6.422 ]
Gem. vraagprijs in Essesteijn
€ 591.857[ € 369.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Distelweide 145 adviseren wij in een bod van € 732.268, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 697.270 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 714.833+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 732.268+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 768.881+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Distelweide 145 zal in bij een vraagprijs van € 697.270 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Distelweide 145 in Voorburg bedragen € 3.623 per maand bij een woningwaarde van € 714.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.496
OZB€ 40
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.258.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Distelweide 145

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 714.833
Verwachte verkoopprijs€ 732.268
Vraagprijs€ 697.270
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtEssesteijn / Weiden→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Essesteijn / Weiden besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (33%)
D (14%)
E (8%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Essesteijn / Weiden

Essesteijn / Weiden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaverweide 55, 2272VW Voorburg
Klaverweide 55
1973 · 147 m²
€ 860.287
Straatbeeld van Appelgaarde 271, 2272TG Voorburg
Appelgaarde 271
1974 · 108 m²
€ 556.471
Straatbeeld van Elzendreef 629, 2272CW Voorburg
Elzendreef 629
1972 · 133 m²
€ 566.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Distelweide 145 valt met een geschatte woningwaarde van € 714.833 duidelijk in het hogere segment van Essesteijn / Weiden. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Distelweide 145

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Distelweide 145 in Voorburg.

Wat is Distelweide 145 in Voorburg waard?
Distelweide 145 in Voorburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 714.833 (bandbreedte € 629.053 – € 800.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Essesteijn / Weiden.
Wat is de vraagprijs van Distelweide 145 in Voorburg?
Distelweide 145 in Voorburg staat in augustus 2026 te koop voor € 697.270. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Distelweide 145 in Voorburg?
Voor Distelweide 145 adviseren wij een bod van € 732.268 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Distelweide 145 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Distelweide 145 in Voorburg bedragen € 3.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 714.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.496 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Distelweide 145 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Distelweide 145 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 34.500) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Distelweide 145?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Essesteijn / Weiden is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Distelweide 145 ligt rond € 714.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Distelweide 145?
Huishoudens in de buurt van Distelweide 145 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Essesteijn / Weiden heeft 3% van de woningen zonnepanelen.