Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverweide 15

2272VV Voorburg

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 5.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.740
+5,8%
[ € 556.811 – € 708.669 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.217[ € 581.606 – € 642.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.169[ € 610.686 – € 674.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverweide 15 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.740 (€ 5.550 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.946Sinds september +0,5%
+€ 34.45812 maanden +5,8%
+€ 11.28012 mnd vs. NL +1,9%
Klaverweide 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.740 voor Klaverweide 15 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverweide 15 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.169. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 632.740.

Verwachte verkoopprijs Klaverweide 15
€ 651.169[ € 610.686 – € 674.969 ]
Verkoper houdt over€ 642.756−€ 8.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.342+€ 15.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaverweide 15 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.370 per m².

Verwachte vraagprijs Klaverweide 15
Onder gem. in EssesteijnBoven gem.
€ 612.217[ € 581.606 – € 642.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.370[ € 5.102 – € 5.639 ]
Gem. vraagprijs in Essesteijn
€ 565.545[ € 299.500 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverweide 15 adviseren wij in een bod van € 651.169, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 612.217 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.740+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.169+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.727+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverweide 15 zal in bij een vraagprijs van € 612.217 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverweide 15 in Voorburg bedragen € 3.216 per maand bij een woningwaarde van € 632.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.094
OZB€ 35
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.113.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverweide 15

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.740
Verwachte verkoopprijs€ 651.169
Verwachte vraagprijs€ 612.217
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtEssesteijn / Weiden→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Essesteijn / Weiden besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (33%)
D (14%)
E (8%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Essesteijn / Weiden

Essesteijn / Weiden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaverweide 55, 2272VW Voorburg
Klaverweide 55
1973 · 147 m²
€ 860.287
Straatbeeld van Appelgaarde 271, 2272TG Voorburg
Appelgaarde 271
1974 · 108 m²
€ 556.471
Straatbeeld van Populierendreef 204, 2272GZ Voorburg
Populierendreef 204
1974 · 105 m²
€ 464.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaverweide 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 632.740 duidelijk in het hogere segment van Essesteijn / Weiden. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klaverweide 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverweide 15 in Voorburg.

Wat is Klaverweide 15 in Voorburg waard?
Klaverweide 15 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.740 (bandbreedte € 556.811 – € 708.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Essesteijn / Weiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaverweide 15 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Klaverweide 15 in Voorburg is in oktober 2026 € 612.217 (bandbreedte € 581.606 – € 642.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverweide 15 in Voorburg?
Voor Klaverweide 15 adviseren wij een bod van € 651.169 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverweide 15 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverweide 15 in Voorburg bedragen € 3.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.094 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverweide 15 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverweide 15 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 34.458) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverweide 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Essesteijn / Weiden is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Klaverweide 15 ligt rond € 632.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverweide 15?
Huishoudens in de buurt van Klaverweide 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Essesteijn / Weiden heeft 3% van de woningen zonnepanelen.