Huiswaardemeter

Woningwaarde Via Verdi 15

2272WB Voorburg

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.849
+5,8%
[ € 516.427 – € 657.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.500[ € 541.025 – € 597.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.942[ € 573.487 – € 633.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Via Verdi 15 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.849 (€ 5.335 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.732Sinds september +0,5%
+€ 31.95912 maanden +5,8%
+€ 10.46212 mnd vs. NL +1,9%
Via Verdi 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.849 voor Via Verdi 15 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Via Verdi 15 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.942. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 586.849.

Verwachte verkoopprijs Via Verdi 15
€ 603.942[ € 573.487 – € 633.854 ]
Verkoper houdt over€ 596.049−€ 7.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.171+€ 14.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Via Verdi 15 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.177 per m².

Verwachte vraagprijs Via Verdi 15
Onder gem. in EssesteijnBoven gem.
€ 569.500[ € 541.025 – € 597.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.177[ € 4.918 – € 5.436 ]
Gem. vraagprijs in Essesteijn
€ 565.545[ € 299.500 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Via Verdi 15 adviseren wij in een bod van € 603.942, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 569.500 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.849+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.942+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.139+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Via Verdi 15 zal in bij een vraagprijs van € 569.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Via Verdi 15 in Voorburg bedragen € 2.989 per maand bij een woningwaarde van € 586.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.870
OZB€ 33
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.033.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Via Verdi 15

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.849
Verwachte verkoopprijs€ 603.942
Verwachte vraagprijs€ 569.500
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtNieuw Essesteijn / Zijdezigt→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Essesteijn / Zijdezigt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 74% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (26%)

Wonen in Nieuw Essesteijn / Zijdezigt

Nieuw Essesteijn / Zijdezigt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Via Donizetti 4, 2272VK Voorburg
Via Donizetti 4
2002 · 160 m²
€ 777.638
Straatbeeld van Charley Tooropstraat 18, 2272TW Voorburg
Charley Tooropstraat 18
2003 · 163 m²
€ 821.692
Straatbeeld van Charlotte van Pallandtlaan 48, 2272TR Voorburg
Charlotte van Pallandtlaan 48
2004 · 170 m²
€ 811.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Via Verdi 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 586.849 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw Essesteijn / Zijdezigt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Via Verdi 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Via Verdi 15 in Voorburg.

Wat is Via Verdi 15 in Voorburg waard?
Via Verdi 15 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.849 (bandbreedte € 516.427 – € 657.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw Essesteijn / Zijdezigt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Via Verdi 15 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Via Verdi 15 in Voorburg is in oktober 2026 € 569.500 (bandbreedte € 541.025 – € 597.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Via Verdi 15 in Voorburg?
Voor Via Verdi 15 adviseren wij een bod van € 603.942 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Via Verdi 15 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Via Verdi 15 in Voorburg bedragen € 2.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.870 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Via Verdi 15 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Via Verdi 15 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 31.959) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Via Verdi 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Essesteijn / Zijdezigt is € 623.000. De geschatte marktwaarde van Via Verdi 15 ligt rond € 586.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Via Verdi 15?
Huishoudens in de buurt van Via Verdi 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Essesteijn / Zijdezigt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.